Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Essen
Über KfW 296 fördert die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten sowie Erstkäufe im Niedrigpreissegment mit besonders zinsgünstigen Krediten. Unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellt sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Ihnen der maximale Zinsvorteil zugutekommt. Für Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Essen übernehmen wir den Weg von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für den Erstkauf wie auch für klimafreundliche Neubauten profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen – die Konditionen werden bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre sowie flexible Tilgungsoptionen, bestens geeignet für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Wir vereinen alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, LCC, CO₂-Bilanz (GWP100) und Wohnflächenoptimierung in einem abgestimmten Konzept.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis hin zur Kommunikation mit der Bank begleiten wir Sie vollständig bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Zusätzliche Förderquellen prüfen wir für Essen und das direkte Umfeld, um sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung einzupassen.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Bei KfW-Zinsen, die tagesaktuell angepasst werden, beobachten wir die Konditionen und sichern Ihnen so das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Wir setzen mit einem FörderCheck an, prüfen das ZinsPotenzial und formulieren darauf aufbauend realistische Szenarien für Ihr Projekt in Essen.
02
Nachweise & Konzepte
Die Erstellung der erforderlichen Nachweise und Konzepte erfolgt anschließend; dazu gehören EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen stellen wir Ihr Vorhaben so auf, dass es antragsfähig und bereit für die Förderung ist.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach erfolgter Zusage sichern wir Ihnen die bestmöglichen Konditionen durch die Übernahme der Zinsfixierung.
05
Baubegleitung & BnD
In der Bauphase sichern wir die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung, koordinieren den BnD und begleiten Sie fachlich vor Ort.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
In Essen ist unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten für Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt umfassend im Einsatz. Wir entwickeln maßgeschneiderte Förderstrategien, wenn es um klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen oder die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien geht. Vom Prüfen der Förderfähigkeit über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung begleiten wir jeden Abschnitt. Das Leistungsspektrum reicht von KfW- und BAFA-Förderberatung sowie Zuschuss- und Kreditprogrammen über Effizienzhauskonzepte und Lebenszykluskostenberechnungen (LCC) bis zu CO₂-Bilanzierungen (LCA) und der Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Essen
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Essen und angrenzende Städte im Ruhrgebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein besonders zinsverbilligter Förderkredit in Essen fördert Neubau und Erstkauf nachhaltiger, flächensparender Wohngebäude.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderfähig sind in Essen Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Neubauten in Essen erfolgen nach Effizienzhaus 55, unter Beachtung der GWP100-Vorgaben nach QNGPLUS, mit Berücksichtigung der Lebenszykluskosten und optimierter Wohnflächenplanung. Fossile und biomassebasierte Wärmesysteme sind nicht erlaubt; Wärmepumpen müssen leise arbeiten und ab 2027 natürliche Kältemittel einsetzen.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für dieselbe Wohneinheit ist die Kombination von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG‑Förderung ausgeschlossen. Zusätzliche Förderungen sind je nach Einzelfall möglich.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Essen erfolgt die Förderung grundsätzlich nach Antrag, sicher nach Zusage. Mit aufschiebender Bedingung können Kauf- oder Leistungsverträge vor Antragsschluss abgeschlossen werden, während Zahlungen und Baubeginn erst nach Antrag beginnen.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
KfW-Zinsen werden täglich aktualisiert. Bindend ist der Zinssatz am Tag der Zusage in Essen, der für die gesamte Zinsbindungsfrist gilt. Projektwerte werden individuell geprüft.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Für Essener Wohneinheiten sind bis zu 100.000 € möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre – Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf gestalten wir individuell.
Was gilt als Erstkauf?
In Essen wird der Erwerb bis ein Jahr nach Fertigstellung oder Bauabnahme als Erstkauf betrachtet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Die BzA bilden die Antragsgrundlage, das BnD wird nach Umsetzung erstellt. In Essen muss ein Energieeffizienzexperte beteiligt sein.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Gefördert in Essen werden Bau und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC. Ausgenommen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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