Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Freiburg im Breisgau
In Freiburg im Breisgau stehen wir Bauherren, Projektentwicklern und Käufern von der ersten Förderfähigkeitsprüfung bis zur finalen Zusage und Auszahlung zur Seite und übernehmen die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC). Unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung hilft Ihnen dabei, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment stellt das Programm KfW 296 der Bundesregierung besonders zinsgünstige Kredite bereit.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf gelten deutlich vergünstigte Zinsen, und die Konditionen werden bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Mit bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexiblen Tilgungsoptionen ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
In ein abgestimmtes Konzept integrieren wir alle erforderlichen Nachweise wie LCC, Wohnflächenoptimierung, Effizienzhaus 55 und CO₂-Bilanz (GWP100).
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Durch die Förderfähigkeitsprüfung, BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank begleiten wir Sie lückenlos bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Für Freiburg im Breisgau und die Region darum herum prüfen wir zusätzliche Förderquellen, damit sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung integriert werden.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Wir beobachten die Konditionen fortlaufend, da KfW-Zinsen tagesaktuell variieren, und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Für Ihr Projekt in Freiburg im Breisgau beginnen wir mit einem FörderCheck, analysieren das ZinsPotenzial und entwickeln daraus realistische Szenarien.
02
Nachweise & Konzepte
Im Anschluss werden die erforderlichen Nachweise und Konzepte erarbeitet; hierzu gehören EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Das BzA und die vollständigen Bankunterlagen sorgen dafür, dass Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung wird.
04
Zusage & Zinsfixierung
Ist die Zusage erfolgt, übernehmen wir die Zinsfixierung und sichern Ihnen die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Fachlich vor Ort begleiten wir Sie in der Bauphase, koordinieren den BnD und sorgen dafür, dass die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung gewährleistet ist.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Wenn es um ein Bau- oder Sanierungsprojekt in Freiburg im Breisgau geht, begleitet Sie unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten umfassend. Unsere maßgeschneiderten Förderstrategien sind auf klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien ausgerichtet. Dabei übernehmen wir die Begleitung von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Zum Angebot zählen KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Freiburg im Breisgau
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Freiburg im Breisgau und das Breisgau-Umland
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
79098
Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein zinsreduzierter Förderkredit in Freiburg im Breisgau erleichtert den Neubau sowie den Erstkauf nachhaltiger und flächensparender Wohngebäude.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderberechtigt sind in Freiburg im Breisgau Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Neubauten in Freiburg im Breisgau orientieren sich am Effizienzhaus 55-Standard, erfüllen die GWP100-Kriterien nach QNGPLUS, berücksichtigen Lebenszykluskosten und optimieren die Wohnflächenplanung. Fossile und Biomasseheizungen werden nicht eingesetzt; Wärmepumpen müssen geräuscharm sein und ab 2027 natürliche Kältemittel verwenden.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 oder BEG‑Förderung dürfen für dieselbe Wohneinheit nicht parallel genutzt werden. Andere Förderungen sind nach Bedarf möglich.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Freiburg im Breisgau erfolgt die Förderung regulär nach Antrag, definitiv nach Zusage. Unter aufschiebender Bedingung lassen sich Kauf- oder Leistungsverträge schon vorher abschließen, während Zahlungen und Bauarbeiten erst nach Antrag beginnen.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Täglich informiert die KfW über Zinssätze. Verbindlich ist der Zins am Tag der Zusage in Freiburg im Breisgau, gültig über die gesamte Zinsbindungsfrist. Wir prüfen konkrete Werte projektbezogen.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Freiburg im Breisgau können Sie pro Wohneinheit bis zu 100.000 € erhalten. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre – wir passen Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf individuell an.
Was gilt als Erstkauf?
In Freiburg im Breisgau zählt der Erwerb bis zwölf Monate nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA-Unterlagen sind für den Antrag erforderlich, nach Abschluss wird das BnD bereitgestellt. Ein Energieeffizienzexperte ist in Freiburg im Breisgau einzubinden.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Die Förderung in Freiburg im Breisgau gilt für Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC. Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb sind ausgeschlossen.
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