Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Gelsenkirchen
Durch unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt, sodass Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Mit KfW 296 unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment über besonders zinsgünstige Kredite. In Gelsenkirchen unterstützen wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer vom ersten Förderfähigkeitscheck über die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Von deutlich vergünstigten Zinsen profitieren Sie bei klimafreundlichen Neubauten oder dem Erstkauf; die Konditionen bleiben nach Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren: Laufzeiten bis 35 Jahre, bis zu 100.000 € je Wohneinheit und flexible Tilgungsoptionen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise wie Wohnflächenoptimierung, LCC, CO₂-Bilanz (GWP100) und Effizienzhaus 55 fließen in ein abgestimmtes Konzept ein.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung bis zur Auszahlung erhalten Sie eine vollständige Begleitung, einschließlich BzA/BnD und der Kommunikation mit der Bank.
Kombination mit regionalen Programmen
In Gelsenkirchen und dem regionalen Einzugsgebiet prüfen wir zusätzliche Förderquellen und binden sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung ein.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Da KfW-Zinsen tagesaktuell wechseln, behalten wir die Konditionen laufend im Blick und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Der erste Schritt ist ein FörderCheck; im Anschluss sehen wir uns das ZinsPotenzial an, um realistische Szenarien für Ihr Projekt in Gelsenkirchen zu erstellen.
02
Nachweise & Konzepte
Danach erarbeiten wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte, darunter EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Durch das BzA und die vollständigen Bankunterlagen bringen wir Ihr Vorhaben in einen antragsfähigen Zustand und machen es bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Mit der Übernahme der Zinsfixierung sichern wir Ihnen nach der Zusage die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
In der Bauphase sind wir fachlich vor Ort an Ihrer Seite, übernehmen die Koordination des BnD und sichern die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
In Gelsenkirchen erhalten Sie für Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt umfassende Unterstützung durch unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten. Maßgeschneiderte Förderstrategien entwickeln wir für klimafreundliche Neubauten, für energieeffiziente Sanierungen und für die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Wir begleiten den gesamten Prozess, von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Im Leistungsumfang enthalten sind KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Effizienzhauskonzepte, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Gelsenkirchen
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Gelsenkirchen und umliegendes Ruhrgebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Gelsenkirchen steht ein Förderkredit mit günstigen Zinsen für den Neubau und Erwerb klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohneinheiten bereit.
Wer ist antragsberechtigt?
In Gelsenkirchen profitieren Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Einrichtungen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen von Förderungen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Jede Wohneinheit in Gelsenkirchen kann mit bis zu 100.000 € gefördert werden. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf werden projektspezifisch strukturiert.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für eine Wohneinheit ist keine gleichzeitige Kombination von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG zulässig. Ergänzende Förderungen können je nach Fall genutzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Gelsenkirchen wird die Förderung in der Regel nach Antragstellung gewährt, sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge können bei aufschiebender Bedingung schon vor Antrag geschlossen werden, Zahlung oder Baubeginn erfolgt erst danach.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW veröffentlicht ihre Zinssätze täglich. Bindend ist der Zins am Tag der Zusage in Gelsenkirchen und gilt über die Zinsbindungsfrist. Projektbezogene Prüfungen erfolgen individuell.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Jede Wohneinheit in Gelsenkirchen kann mit bis zu 100.000 € gefördert werden. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf werden projektspezifisch strukturiert.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb eines Jahres nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt in Gelsenkirchen als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Der Antrag setzt die BzA voraus; das BnD folgt nach Umsetzung der Maßnahmen. In Gelsenkirchen ist ein Energieeffizienzexperte notwendig.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Gelsenkirchen werden Bau und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC gefördert. Nicht enthalten sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskäufe.
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