Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Herne
Die Bundesregierung fördert klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment im Programm KfW 296 mit besonders zinsgünstigen Krediten. In Herne betreuen wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer von der anfänglichen Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung aller technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. Gestützt auf unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf lassen sich deutlich vergünstigte Zinsen nutzen, während die Konditionen nach Zusage dauerhaft fixiert bleiben.
Hohe Finanzierungsspielräume
Für private Bauherren, Unternehmen und Investoren ideal sind Laufzeiten bis 35 Jahre, flexible Tilgungsoptionen und bis zu 100.000 € je Wohneinheit.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, CO₂-Bilanz (GWP100), LCC und Wohnflächenoptimierung sind in einem abgestimmten Konzept gebündelt.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Die vollständige Unterstützung erstreckt sich von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Für Herne und das benachbarte Umfeld prüfen wir zusätzliche Förderquellen, um sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung einzubinden.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die KfW-Zinsen werden tagesaktuell angepasst. Durch das laufende Beobachten der Konditionen sichern wir Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Den Startschuss setzt ein FörderCheck, anschließend wird das ZinsPotenzial geprüft, um für Ihr Projekt in Herne realistische Szenarien abzuleiten.
02
Nachweise & Konzepte
Danach stellen wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte zusammen; dazu gehören EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Das BzA in Verbindung mit den vollständigen Bankunterlagen sorgt dafür, dass Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung ist.
04
Zusage & Zinsfixierung
Die Zinsfixierung übernehmen wir nach der Zusage und sichern Ihnen so die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
In der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, die Koordination des BnD übernehmen wir und die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung sichern wir.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Wer in Herne ein Bau- oder Sanierungsprojekt verfolgt, wird von unserem Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten umfassend unterstützt. Für energieeffiziente Sanierungen, die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien und klimafreundliche Neubauten entwickeln wir maßgeschneiderte Förderstrategien. Unsere Begleitung umfasst die Förderfähigkeitsprüfung, die Antragstellung und die finale Auszahlung. Das Leistungsspektrum schließt KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen ein.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Herne
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Herne und angrenzendes Ruhrgebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein zinsgünstiger Förderkredit in Herne fördert den Neubau sowie den Erstkauf klimafreundlicher und flächensparender Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderberechtigt sind in Herne Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Herne sind bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre – Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf werden auf Ihr Projekt abgestimmt.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für eine Wohneinheit ist keine parallele Kombination von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG zulässig. Andere Förderungen können je nach Situation genutzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Herne erfolgt die Förderung üblicherweise nach Antrag und sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge lassen sich bei aufschiebender Bedingung bereits vorher abschließen, während Zahlungen und Baubeginn erst nach Antrag beginnen.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
KfW-Zinsen werden täglich veröffentlicht. Maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage in Herne, gültig über die gesamte Zinsbindungsfrist. Projektbezogene Überprüfungen erfolgen gesondert.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Herne sind bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre – Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf werden auf Ihr Projekt abgestimmt.
Was gilt als Erstkauf?
In Herne wird der Erwerb bis ein Jahr nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf gewertet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für den Antrag sind die BzA notwendig; nach Umsetzung der Maßnahmen wird das BnD erstellt. In Herne ist die Mitwirkung eines Energieeffizienzexperten erforderlich.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Bau und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC werden in Herne gefördert. Ausgenommen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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