Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Köln
Mit KfW 296 stellt die Bundesregierung besonders zinsgünstige Kredite für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment zur Verfügung. Von der ersten Prüfung der Förderfähigkeit über die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung stehen wir Bauherren, Projektentwicklern und Käufern in Köln zur Seite. Wir bringen Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung ein, damit Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für den Erstkauf und für klimafreundliche Neubauten gibt es deutlich vergünstigte Zinsen, während die Konditionen bei Zusage dauerhaft fixiert werden.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen – passend für Investoren, private Bauherren und Unternehmen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Zu einem abgestimmten Konzept fassen wir alle erforderlichen Nachweise wie Wohnflächenoptimierung, Effizienzhaus 55, CO₂-Bilanz (GWP100) und LCC zusammen.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Bis zur Auszahlung begleiten wir Sie umfassend durch die Förderfähigkeitsprüfung, BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank.
Kombination mit regionalen Programmen
In Köln wie im regionalen Umfeld prüfen wir zusätzliche Förderquellen und passen sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung ein.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Tagesaktuell ändern sich die KfW-Zinsen, und wir beobachten die Konditionen laufend, damit Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz gesichert ist.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Wir eröffnen den Prozess mit einem FörderCheck, schauen uns anschließend das ZinsPotenzial an und leiten realistische Szenarien für Ihr Projekt in Köln ab.
02
Nachweise & Konzepte
Darauf aufsetzend erstellen wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte; darin eingeschlossen sind EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen schaffen wir die Basis dafür, dass Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung ist.
04
Zusage & Zinsfixierung
Sobald die Zusage erfolgt, übernehmen wir die Zinsfixierung und sichern Ihnen damit die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase wird die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung von uns sichergestellt, der BnD wird koordiniert und Sie werden fachlich vor Ort begleitet.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten begleitet Bau- oder Sanierungsprojekte in Köln umfassend und durchgängig. Maßgeschneiderte Förderstrategien erarbeiten wir für die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sowie für klimafreundliche Neubauten und energieeffiziente Sanierungen. Von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung bleibt unsere Unterstützung an jedem Punkt erhalten. Hinzu kommen KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Köln
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Köln und umliegende Städte im Rheinland
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
50667
Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein besonders zinsgünstiger Förderkredit in Köln erleichtert Bauherren den Neubau sowie den Erstkauf energieeffizienter Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderfähig sind in Köln Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Köln erhalten Sie bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf werden individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Dieselbe Wohneinheit kann nicht gleichzeitig KfW 300, KfW 297/298 oder BEG erhalten. Andere Förderungen sind nach Bedarf möglich.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Köln erfolgt die Förderung üblicherweise nach Antragstellung, sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge können unter aufschiebender Bedingung schon vor Antrag geschlossen werden, während Zahlung und Baubeginn erst nach Antrag erfolgen.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Täglich aktualisiert die KfW ihre Zinssätze. Bindend ist der Zins am Tag der Zusage in Köln, gültig während der gesamten Zinsbindungsdauer. Projektwerte prüfen wir individuell.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Köln erhalten Sie bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf werden individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt.
Was gilt als Erstkauf?
In Köln gilt der Erwerb bis ein Jahr nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für den Antrag sind die BzA notwendig, das BnD wird nach Umsetzung erstellt. Die Einbindung eines Energieeffizienzexperten ist in Köln Pflicht.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC werden in Köln gefördert. Vom Umfang ausgeschlossen bleiben Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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