Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Lübeck
Unsere Begleitung für Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Lübeck reicht von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung der technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. Mit unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung achten wir darauf, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Ihnen der maximale Zinsvorteil zugutekommt. Für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment stellt das Programm KfW 296 der Bundesregierung besonders zinsgünstige Kredite bereit.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen beim Erstkauf oder für klimafreundliche Neubauten – die Konditionen sind mit der Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit bei flexiblen Tilgungsoptionen und Laufzeiten bis 35 Jahre, ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Wir kombinieren in einem abgestimmten Konzept alle erforderlichen Nachweise – Wohnflächenoptimierung, LCC, Effizienzhaus 55 und CO₂-Bilanz (GWP100).
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis hin zur Kommunikation mit der Bank bleiben wir durchgehend bis zur Auszahlung an Ihrer Seite.
Kombination mit regionalen Programmen
In Lübeck sowie im angrenzenden Umfeld prüfen wir zusätzliche Förderquellen, die sinnvoll Teil der Gesamtfinanzierung werden sollen.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die KfW-Zinsen werden tagesaktuell angepasst, weswegen wir die Konditionen beobachten und Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz sichern.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Wir beginnen mit dem FörderCheck, nehmen anschließend das ZinsPotenzial unter die Lupe und formulieren daraus realistische Szenarien für Ihr Projekt in Lübeck.
02
Nachweise & Konzepte
Anschließend erarbeiten wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte, zu denen EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung gehören.
03
BzA & Bankunterlagen
Auf Grundlage des BzA und der vollständigen Bankunterlagen wird Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Die Zinsfixierung übernehmen wir mit der Zusage, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu sichern.
05
Baubegleitung & BnD
In der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, der BnD wird von uns koordiniert und die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung sichergestellt.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Bei Ihrem Bau- oder Sanierungsprojekt in Lübeck sorgt unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten für eine umfassende Begleitung. Maßgeschneiderte Förderstrategien werden von uns für klimafreundliche Neubauten, die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien und energieeffiziente Sanierungen entwickelt. Sie werden von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung eng begleitet. Das Portfolio umfasst KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Lübeck
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Lübeck und angrenzendes Schleswig-Holstein
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
23552
Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein zinsgünstiger Förderkredit in Lübeck fördert den Neubau und Erwerb von flächeneffizienten und klimafreundlichen Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderfähig sind in Lübeck Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Lübeck stehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit bereit. Finanzierung bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf projektspezifisch angepasst.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 und BEG dürfen für dieselbe Wohneinheit nicht kombiniert werden. Ergänzende Förderungen können je nach Fall genutzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Lübeck erfolgt die Förderung üblicherweise nach Antragstellung, sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge können bei aufschiebender Bedingung vor Antrag abgeschlossen werden, während Zahlungen und Baubeginn erst danach starten.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW informiert täglich über Zinssätze. Bindend ist der Zinssatz am Tag der Zusage in Lübeck und gilt für die gesamte Zinsbindungsfrist. Projektbezogene Prüfungen erfolgen individuell.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Lübeck stehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit bereit. Finanzierung bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf projektspezifisch angepasst.
Was gilt als Erstkauf?
In Lübeck wird der Erwerb bis ein Jahr nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf betrachtet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für den Antrag sind BzA erforderlich, das BnD entsteht nach Umsetzung der Maßnahmen. In Lübeck ist ein Energieeffizienzexperte einzubinden.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC sind in Lübeck förderfähig. Ausgenommen bleiben Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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