Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Magdeburg
Dank unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung ist sichergestellt, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Mit KfW 296 unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment über besonders zinsgünstige Kredite. Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Magdeburg begleiten wir von der Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung der technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf stehen deutlich vergünstigte Zinsen zur Verfügung; die Konditionen werden bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Ausgelegt auf private Bauherren, Unternehmen und Investoren: bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, Wohnflächenoptimierung, LCC und CO₂-Bilanz (GWP100) bündeln wir zu einem abgestimmten Konzept.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Unsere Begleitung deckt die Förderfähigkeitsprüfung, BzA/BnD, die Kommunikation mit der Bank und die Auszahlung vollständig ab.
Kombination mit regionalen Programmen
Für Magdeburg und den regionalen Umkreis prüfen wir zusätzliche Förderquellen, damit sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung eingebracht werden.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
KfW-Zinsen verändern sich tagesaktuell. Deshalb prüfen wir die Konditionen fortlaufend und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Damit wir für Ihr Projekt in Magdeburg realistische Szenarien entwickeln können, starten wir mit einem FörderCheck und prüfen das ZinsPotenzial.
02
Nachweise & Konzepte
Danach erfolgt die Erstellung der erforderlichen Nachweise und Konzepte; hierzu zählen EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Gestützt auf das BzA und die vollständigen Bankunterlagen wird Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Damit Ihnen die bestmöglichen Konditionen gesichert werden, übernehmen wir nach der Zusage die Zinsfixierung.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase koordinieren wir den BnD und begleiten Sie fachlich vor Ort, sodass die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung gewährleistet bleibt.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten begleitet Sie in Magdeburg umfassend bei jedem Bau- oder Sanierungsvorhaben. Im Zentrum stehen maßgeschneiderte Förderstrategien für die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien, klimafreundliche Neubauten und energieeffiziente Sanierungen. Wir unterstützen Sie durchgängig von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Bestandteil unseres Leistungsspektrums sind KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Effizienzhauskonzepte, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Magdeburg
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Magdeburg und umliegende Gebiete Sachsen-Anhalt
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Magdeburg steht ein besonders vergünstigter Förderkredit für Neubau und Erstkauf nachhaltiger, flächensparender Wohngebäude bereit.
Wer ist antragsberechtigt?
In Magdeburg haben Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen Anspruch auf Fördermittel.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Für jede Wohneinheit in Magdeburg sind bis zu 100.000 € möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf werden individuell gestaltet.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für dieselbe Wohneinheit ist die parallele Nutzung von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG nicht zulässig. Weitere Förderungen sind situationsabhängig möglich.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Magdeburg wird die Förderleistung in der Regel nach Antrag gewährt, endgültig nach Zusage. Unter aufschiebender Bedingung können Kauf- oder Leistungsverträge bereits vorher abgeschlossen werden, Zahlungen und Baubeginn erfolgen erst nach Antrag.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
KfW-Zinsen erscheinen täglich aktuell. Maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage in Magdeburg, verbindlich während der gesamten Zinsbindungsfrist. Projektwerte prüfen wir separat.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Für jede Wohneinheit in Magdeburg sind bis zu 100.000 € möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf werden individuell gestaltet.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb des ersten Jahres nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt in Magdeburg als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA bilden die Grundlage für den Antrag, nach Durchführung wird das BnD erstellt. Die Beteiligung eines Energieeffizienzexperten ist in Magdeburg notwendig.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Magdeburg umfasst die Förderung Bau und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC. Nicht enthalten sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskäufe.
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