Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Mönchengladbach
Über das Programm KfW 296 stellt die Bundesregierung für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment besonders zinsgünstige Kredite bereit. Durch unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt, sodass Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Für Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Mönchengladbach reicht unsere Unterstützung von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf, denn die Konditionen werden nach Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Für private Bauherren, Unternehmen und Investoren geeignet: flexible Tilgungsoptionen, Laufzeiten bis 35 Jahre und bis zu 100.000 € je Wohneinheit.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, LCC, CO₂-Bilanz (GWP100) und Wohnflächenoptimierung führen wir zu einem abgestimmten Konzept zusammen.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Wir begleiten Sie vollständig von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis zur Kommunikation mit der Bank und weiter bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Für Mönchengladbach und die regionale Umgebung prüfen wir zusätzliche Förderquellen, um sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung zu integrieren.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Um das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz zu sichern, verfolgen wir die Konditionen laufend, weil sich die KfW-Zinsen tagesaktuell ändern.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Am Beginn steht der FörderCheck, darauf folgt die Prüfung des ZinsPotenzials, damit realistische Szenarien für Ihr Projekt in Mönchengladbach entstehen.
02
Nachweise & Konzepte
Daraufhin erarbeiten wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte; dazu gehören EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Aus dem Zusammenspiel von BzA und vollständigen Bankunterlagen wird Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Die bestmöglichen Konditionen sichern wir Ihnen nach der Zusage dadurch, dass wir die Zinsfixierung übernehmen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, koordinieren den BnD und sichern eine förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten unterstützt Bau- und Sanierungsprojekte in Mönchengladbach umfassend. Für die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien, energieeffiziente Sanierungen und klimafreundliche Neubauten konzipieren wir maßgeschneiderte Förderstrategien. Wir begleiten Sie von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Der Leistungsumfang umfasst KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Mönchengladbach
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Mönchengladbach und das Rheinland-Umland
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
41061
Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein besonders zinsgünstiger Förderkredit in Mönchengladbach erleichtert Neubau und Erstkauf energieeffizienter Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderfähig sind in Mönchengladbach Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Mönchengladbach sind bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf projektspezifisch.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 oder BEG dürfen für dieselbe Wohneinheit nicht parallel genutzt werden. Weitere Förderungen können je nach Situation ergänzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Mönchengladbach erfolgt die Förderleistung grundsätzlich nach Antragstellung, sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge lassen sich bei aufschiebender Bedingung schon vorher abschließen, während Zahlungen und Baubeginn erst nach Antrag erfolgen.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
KfW-Zinssätze werden täglich veröffentlicht. Bindend ist der Zins am Tag der Zusage in Mönchengladbach, gültig über die Zinsbindungsdauer. Projektbezogene Werte prüfen wir gesondert.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Mönchengladbach sind bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf projektspezifisch.
Was gilt als Erstkauf?
In Mönchengladbach wird der Erwerb bis ein Jahr nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf gewertet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA-Unterlagen dienen als Basis für den Antrag, nach Fertigstellung wird das BnD erstellt. In Mönchengladbach ist ein Energieeffizienzexperte einzubinden.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC werden in Mönchengladbach unterstützt. Ausgenommen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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