Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in München
Bauherren, Projektentwickler und Käufer in München begleiten wir von der Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung der technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung. Mit unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und der maximale Zinsvorteil für Sie gesichert ist. Für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment bietet die Bundesregierung im Programm KfW 296 besonders zinsgünstige Kredite an.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Beim Erstkauf oder bei klimafreundlichen Neubauten profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen, wobei die Konditionen mit Zusage dauerhaft fixiert werden.
Hohe Finanzierungsspielräume
Ideal für Unternehmen, private Bauherren und Investoren: bis zu 100.000 € je Wohneinheit, flexible Tilgungsoptionen und Laufzeiten bis 35 Jahre.
Förderfähige Gesamtlösungen
Wir vereinen in einem abgestimmten Konzept alle erforderlichen Nachweise wie LCC, Wohnflächenoptimierung, Effizienzhaus 55 und CO₂-Bilanz (GWP100).
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank führen wir Sie vollständig bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Für München sowie den näheren regionalen Raum prüfen wir zusätzliche Förderquellen und integrieren sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die KfW-Zinsen ändern sich tagesaktuell, daher haben wir die Konditionen ständig im Blick und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Zu Beginn Ihres Projekts in München führen wir einen FörderCheck durch, prüfen das ZinsPotenzial und arbeiten realistische Szenarien aus.
02
Nachweise & Konzepte
Danach werden die erforderlichen Konzepte und Nachweise erstellt; dazu zählen EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen setzen wir Ihr Vorhaben so auf, dass es antragsfähig und bereit für die Förderung ist.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach der Zusage wird die Zinsfixierung von uns übernommen; damit sichern wir Ihnen die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase sorgen wir für die Koordination des BnD, begleiten Sie fachlich vor Ort und gewährleisten die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
In München begleitet Sie unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten bei Bau- oder Sanierungsprojekten umfassend. Für klimafreundliche Neubauten, die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien und energieeffiziente Sanierungen erarbeiten wir maßgeschneiderte Förderstrategien. KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Effizienzhauskonzepte, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen sind Teil unseres Leistungsspektrums. Begleitet werden Sie außerdem von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum München
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: München und das bayerische Umland
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein Förderkredit mit günstigen Zinsen unterstützt in München Neubau und Erstkauf von nachhaltigen, flächeneffizienten Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderberechtigt sind in München Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften, Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In München können Sie je Wohneinheit bis zu 100.000 € erhalten. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf optimal strukturiert.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Dieselbe Wohneinheit kann nicht gleichzeitig KfW 300, KfW 297/298 oder BEG erhalten. Ergänzende Förderungen sind je nach Projektlage denkbar.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In München erfolgt die Förderung üblicherweise nach Antrag und endgültig nach Zusage. Mit aufschiebender Bedingung können Kauf- oder Leistungsverträge bereits vor Antrag abgeschlossen werden, Zahlung beziehungsweise Baubeginn erfolgt danach.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Täglich aktualisiert die KfW ihre Zinssätze. Bindend ist der Zinswert am Tag der Zusage in München und gilt für die gesamte Zinsbindungsfrist. Projektbezogene Zahlen prüfen wir individuell.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In München können Sie je Wohneinheit bis zu 100.000 € erhalten. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf optimal strukturiert.
Was gilt als Erstkauf?
In München gilt der Erwerb bis ein Jahr nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA sind für die Antragstellung unerlässlich, das BnD wird nach Umsetzung bereitgestellt. In München ist ein Energieeffizienzexperte einzubinden.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Gefördert in München werden Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC. Nicht berücksichtigt werden Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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