Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Nürnberg
Wir führen Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Nürnberg von der anfänglichen Förderfähigkeitsprüfung über sämtliche technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung. Im Programm KfW 296 unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten ebenso wie Erstkäufe im Niedrigpreissegment durch besonders zinsgünstige Kredite. Wir bringen Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung ein, damit Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für klimafreundliche Neubauten oder beim Erstkauf gibt es deutlich vergünstigte Zinsen, und die Konditionen werden bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Für Investoren, private Bauherren und Unternehmen geeignet sind bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise wie LCC, Effizienzhaus 55, Wohnflächenoptimierung und CO₂-Bilanz (GWP100) sind in einem abgestimmten Konzept vereint.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung bis zur Auszahlung sorgen wir für eine vollständige Begleitung inklusive BzA/BnD und der Kommunikation mit der Bank.
Kombination mit regionalen Programmen
Rund um Nürnberg sowie im regionalen Kontext prüfen wir zusätzliche Förderquellen und integrieren sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die Konditionen prüfen wir kontinuierlich, da KfW-Zinsen tagesaktuell angepasst werden. So sichern wir Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Der Prozess startet mit einem FörderCheck; danach prüfen wir das ZinsPotenzial und leiten daraus realistische Szenarien für Ihr Projekt in Nürnberg ab.
02
Nachweise & Konzepte
Im weiteren Schritt werden die erforderlichen Nachweise und Konzepte erstellt; dazu zählen EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Durch das BzA und die vollständigen Bankunterlagen wird Ihr Vorhaben antragsfähig, sodass es bereit für die Förderung ist.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach Eingang der Zusage sichern wir Ihnen die bestmöglichen Konditionen durch die Übernahme der Zinsfixierung.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase sind wir fachlich vor Ort für Sie da, übernehmen die Koordination des BnD und gewährleisten die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Für Bau- oder Sanierungsvorhaben in Nürnberg steht Ihnen unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten mit umfassender Begleitung zur Verfügung. Maßgeschneiderte Förderstrategien entstehen für die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien, klimafreundliche Neubauten und energieeffiziente Sanierungen. Unser Angebot bündelt KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen. Gleichzeitig begleiten wir Sie von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis hin zur finalen Auszahlung.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Nürnberg
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Nürnberg und das fränkische Umland
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Nürnberg steht ein zinsgünstiger Förderkredit bereit, der Neubau und Erstkauf nachhaltiger, klimafreundlicher Wohngebäude unterstützt.
Wer ist antragsberechtigt?
In Nürnberg haben Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen Anspruch auf Fördermittel.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Für jede Wohneinheit in Nürnberg stehen bis zu 100.000 € bereit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf optimal strukturiert.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Dieselbe Wohneinheit kann nicht gleichzeitig KfW 300, KfW 297/298 oder BEG beanspruchen. Andere Fördermöglichkeiten sind situationsabhängig verfügbar.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Nürnberg wird die Förderleistung normalerweise nach Antrag und endgültig nach Zusage bereitgestellt. Mit aufschiebender Bedingung lassen sich Kauf- oder Leistungsverträge vor Antragsschluss abschließen, Zahlungen und Baubeginn erfolgen erst danach.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW informiert täglich über Zinssätze. Maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage in Nürnberg, verbindlich über die Zinsbindungsfrist. Projektwerte prüfen wir individuell.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Für jede Wohneinheit in Nürnberg stehen bis zu 100.000 € bereit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf optimal strukturiert.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb eines Jahres nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt in Nürnberg als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für den Antrag sind BzA notwendig; das BnD entsteht nach Umsetzung. In Nürnberg muss ein Energieeffizienzexperte beteiligt sein.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Nürnberg umfasst die Förderung Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC. Nicht eingeschlossen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskäufe.
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