Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Offenbach am Main
Mit dem Programm KfW 296 unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment durch besonders zinsgünstige Kredite. Wir begleiten Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Offenbach am Main von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung aller technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. Dank unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf – die Konditionen werden bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen, ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Wir kombinieren alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, CO₂-Bilanz (GWP100), LCC und Wohnflächenoptimierung in einem abgestimmten Konzept.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis zur Kommunikation mit der Bank, wir begleiten Sie vollständig bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
In Offenbach und der Rhein-Main-Region prüfen wir zusätzliche Förderquellen und integrieren sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die KfW-Zinsen ändern sich tagesaktuell. Wir beobachten die Konditionen und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Wir starten mit einem FörderCheck und prüfen das ZinsPotenzial, um realistische Szenarien für Ihr Projekt in Offenbach zu entwickeln.
02
Nachweise & Konzepte
Anschließend erstellen wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte, darunter EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen machen wir Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach der Zusage übernehmen wir die Zinsfixierung und sichern Ihnen die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, koordinieren den BnD und sorgen für eine förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten begleitet Sie in Offenbach am Main umfassend bei Ihrem Bau- oder Sanierungsprojekt. Wir entwickeln maßgeschneiderte Förderstrategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung unterstützen wir Sie in jedem Schritt. Unser Leistungsspektrum umfasst KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Rhein-Main-Gebiet
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Offenbach am Main und umliegendes Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Neu-Isenburg, Obertshausen, Hanau, Mühlheim)
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
63065
Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein zinsverbilligter Förderkredit für Neubau und Erstkauf klimafreundlicher und flächeneffizienter Wohngebäude beziehungsweise Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderberechtigt sind Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen in Offenbach und Umgebung.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Effizienzhaus 55, GWP100 Grenzwert nach QNGPLUS, Lebenszykluskostenvorgabe, Wohnflächenoptimierung sowie keine fossilen oder biomassebasierten Wärmeerzeuger. Zusätzliche Anforderungen gelten für Wärmepumpen wie Geräuschpegel und ab 2027 Nutzung natürlicher Kältemittel.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für dieselbe Wohneinheit ist keine Kombination mit KfW 300 oder KfW 297 und 298 sowie keine BEG Förderung für dieselbe Maßnahme zulässig. Andere Förderungen können je nach Fall ergänzend möglich sein.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In der Regel nach Antragstellung, sicher nach Zusage. Mit aufschiebender Bedingung können Kauf oder Leistungsverträge bereits vor Antrag geschlossen werden. Zahlung beziehungsweise Baubeginn erfolgt erst nach Antrag.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW veröffentlicht tagesaktuelle Zinssätze. Verbindlich ist der Zins am Tag der Zusage in Offenbach und gilt über die Zinsbindungsfrist. Konkrete Werte prüfen wir projektbezogen.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit in Offenbach. Laufzeit bis 35 Jahre. Zinsbindung bis 10 Jahre. Wir strukturieren Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf passend zu Ihrem Projekt.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf bis ein Jahr nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt als Erstkauf in Offenbach.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Benötigt werden BzA für den Antrag und später BnD nach Durchführung. Die Einbindung eines Energieeffizienzexperten ist Voraussetzung in Offenbach.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Gefördert werden Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC. Nicht förderfähig sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und der Grundstückskauf in Offenbach.
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