Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Osnabrück
Dank unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Für klimafreundliche Neubauten sowie Erstkäufe im Niedrigpreissegment hält die Bundesregierung mit KfW 296 besonders zinsgünstige Kredite bereit. In Osnabrück betreuen wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer von der anfänglichen Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung aller technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung.
FörderCheck startenIhre Vorteile mit RevIng
Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für den Erstkauf ebenso wie für klimafreundliche Neubauten profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen; die Konditionen sind bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit Laufzeiten bis 35 Jahre sowie flexiblen Tilgungsoptionen – geeignet für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
In einem abgestimmten Konzept kommen alle erforderlichen Nachweise wie LCC, Wohnflächenoptimierung, CO₂-Bilanz (GWP100) und Effizienzhaus 55 zusammen.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Wir stehen Ihnen vollständig zur Seite – von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Zusätzliche Förderquellen prüfen wir in Osnabrück ebenso wie im Umfeld, damit sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung eingebunden werden.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Wir beobachten die Konditionen fortlaufend, denn die KfW-Zinsen werden tagesaktuell angepasst, und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Für Ihr Projekt in Osnabrück beginnt der Weg mit einem FörderCheck; danach wird das ZinsPotenzial geprüft, damit realistische Szenarien entstehen.
02
Nachweise & Konzepte
Anschließend zählen EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung zu den erforderlichen Nachweisen und Konzepten, die erstellt werden.
03
BzA & Bankunterlagen
Ihr Vorhaben wird dank des BzA und der vollständigen Bankunterlagen antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach der Zusage übernehmen wir die Zinsfixierung, wodurch Ihnen die bestmöglichen Konditionen gesichert werden.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, koordinieren den BnD und stellen sicher, dass die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung erfolgt.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
In Osnabrück steht unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten für die umfassende Begleitung von Bau- oder Sanierungsprojekten bereit. Maßgeschneiderte Förderstrategien richten wir auf klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien aus. Enthalten sind KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen. Durch den gesamten Ablauf von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Osnabrück
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Osnabrück und angrenzendes Osnabrücker Land
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Osnabrück können Bauherren einen besonders günstigen Förderkredit für Neubau und Erwerb klimafreundlicher Wohngebäude nutzen.
Wer ist antragsberechtigt?
In Osnabrück profitieren Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Einrichtungen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen von Förderungen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Osnabrück stehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit bereit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf optimal angepasst.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 und BEG dürfen für dieselbe Wohneinheit nicht parallel genutzt werden. Weitere Fördermöglichkeiten sind je nach Bedarf verfügbar.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Osnabrück wird die Förderleistung in der Regel nach Antragstellung gewährt, sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge können bei aufschiebender Bedingung vor Antrag abgeschlossen werden, Zahlungen und Baubeginn erfolgen erst danach.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW veröffentlicht ihre Zinssätze tagesaktuell. Bindend ist der Zins am Tag der Zusage in Osnabrück, gültig über die Zinsbindungsdauer. Projektwerte prüfen wir gesondert.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Osnabrück stehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit bereit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf optimal angepasst.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf bis ein Jahr nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt in Osnabrück als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA-Unterlagen bilden die Grundlage für den Antrag, nach Fertigstellung folgt das BnD. In Osnabrück ist die Mitwirkung eines Energieeffizienzexperten Pflicht.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC sind in Osnabrück förderfähig. Ausgenommen bleiben Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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