Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Beurteilung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Sie ist außerdem ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Für die Stufen gilt im Gesamterfüllungsgrad: 50 % Silber, 65 % Gold, 80 % Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Aachen gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Gefasst werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte und zusätzlich technische, prozessuale sowie StandortQualität. Für Neubau 2023 gilt die folgende Gewichtung: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb und Sanierung, außerdem Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Vorgehen in Aachen im Überblick: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren stehen während des gesamten Ablaufs zur Seite.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren stehen als Hauptansprechpartner zur Verfügung und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants unterstützen den Prozessverlauf. Für im Betrieb befindliche Gebäude übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Relevante Faktoren sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Zu den von den DGNB Gebühren abgedeckten Leistungen gehören u. a. 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Etwaige Zusatzprüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat in Rechnung gestellt.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Anerkennung innerhalb der Betriebszertifizierung. Erfüllte Anforderungen bedeuten im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Mindestens ein Jahr Betriebszeit des Gebäudes ist Voraussetzung. Ab den Schwellen 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung werden Bronze, Silber, Gold oder Platin vergeben. Die Zertifizierung weist in Aachen eine Gültigkeit von drei Jahren auf und kann mittels Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und mit der EU-Taxonomie harmonisiert, bleibt die DGNB international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Aachen

In Deutschland ist die DGNB Zertifizierung gleichbedeutend mit einem verlässlichen Nachweis für nachhaltiges, zukunftsfähiges Bauen. In Aachen begleiten wir Prozesse in Projekten aller Maßstäbe Richtung ganzheitlicher Nachhaltigkeitsbewertung. Es zählen Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – entlang des gesamten Weges bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

International anerkannt: Die DGNB definiert den Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Nicht nur die Planung zählt: Bewertet wird der vollständige Lebenszyklus eines Gebäudes. Neubauten nach der Version 2023: Ökologie, Ökonomie und Soziales fließen mit jeweils 25 Prozent ein, Technik und Prozessqualität mit je 10 Prozent, der Standort mit 5 Prozent. So entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, mit dem Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar wird.

DGNB in Aachen

In Aachen steigt die Bedeutung der DGNB Zertifizierung, denn viele Projekte verfolgen dauerhafte Qualität und Wertbeständigkeit. Die Stadt vereint ökonomische Dynamik mit klaren Maßstäben für Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung bietet Bauherren und Investoren in Aachen einen verlässlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Darüber hinaus verbessert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Am Anfang erarbeiten wir mit Ihnen die Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und legen die passende DGNB Version fest. Danach bekommen Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Grundlage verfassen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So wissen Sie direkt, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme auf Basis klarer Prozesse, führen ein PreAssessment durch und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Das schafft in Aachen eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch begleiten wir Sie in Aachen zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad frühzeitig und macht transparent, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Ende der Nachweisführung reichen wir sämtliche Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Im nächsten Schritt prüft die DGNB alle Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Erweitert wird das Portfolio um „Klimapositiv“, „Portfolio“ und „Mehrfachzertifizierung“. Diese Optionen sind für Unternehmen gedacht, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Aachen und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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