DGNB-Zertifizierung für Logistikgebäude
Logistikgebäude stehen im Zentrum globaler Warenflüsse und müssen hohe Anforderungen an Effizienz, Flächennutzung und technische Ausstattung erfüllen. Gleichzeitig rücken Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Zukunftsfähigkeit immer stärker in den Fokus. Die DGNB-Zertifizierung für Logistikimmobilien bietet Bauherren, Betreibern und Investoren ein fundiertes Instrument, um Lager-, Verteil- oder Umschlagzentren ganzheitlich zu bewerten und zu optimieren, ökologisch, wirtschaftlich und sozial. So machen Sie Ihr Projekt fit für ESG-Anforderungen, Förderprogramme und den Wettbewerb um Nutzer und Investoren.
DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit Sitz in Stuttgart ist eine unabhängige Non-Profit-Organisation, die seit 2007 Standards zur Bewertung nachhaltiger Bau- und Immobilienprojekte entwickelt. Ihr Ziel: Nachhaltigkeit messbar, vergleichbar und umsetzbar zu machen – fundiert, praxisnah und über den gesamten Lebenszyklus hinweg.Für Logistikgebäude hat die DGNB ein spezifisches Zertifizierungssystem konzipiert, das den besonderen Anforderungen dieser Immobilienart gerecht wird. Dazu zählen große Nutz- und Lagerhallen, komplexe technische Anlagen, ein hoher Energiebedarf sowie spezialisierte betriebliche Abläufe. Viele Kriterien lassen sich dabei auch auf verwandte Nutzungen wie Produktionshallen oder Industriebauten übertragen.Unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau, den Umgang mit Bestandsgebäuden oder eine Sanierung handelt, bietet die DGNB-Zertifizierung eine verlässliche Orientierung für nachhaltige Qualität und gilt als anerkanntes Gütesiegel in einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt.
Qualitätssicherung
Nachhaltigkeit als ganzheitliches Ziel
Klimaneutralität
Bewertungsbereiche
Klimapositiv bauen
Global zertifizieren
Bewertungssystem und Zertifizierung
Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.
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Die Stufen der DGNB-Zertifizierung
Die DGNB vergibt ihre Zertifikate in vier Stufen – Bronze, Silber, Gold und Platin. Jede Stufe steht für einen zunehmenden Grad an Nachhaltigkeit und Qualität.Für Bauherren, Investoren und Betreiber von Logistikimmobilien ist die Zertifizierung nicht nur ein Imagefaktor, sondern auch ein handfester Wettbewerbsvorteil: Sie dokumentiert nachweislich, dass Umwelt- und Effizienzkriterien eingehalten oder sogar übertroffen wurden, was zunehmend im Fokus von Kunden, Mietern und Fördergebern steht.
Ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit
Logistikgebäude gehören zu den Flächengrößen-Giganten in der Immobilienlandschaft und damit zu den ressourcenintensiveren Gebäudetypen. Die DGNB schafft hier Transparenz: Sie bewertet Nachhaltigkeit ganzheitlich von Energiebedarf über Flächenversiegelung bis hin zur Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende.Das Bewertungssystem berücksichtigt ökologische, ökonomische, technische und funktionale Faktoren über den gesamten Lebenszyklus eines Logistikgebäudes hinweg, sowohl bei Neubauprojekten als auch im Gebäudebetrieb bestehender Anlagen, unabhängig davon, ob es sich um ein Single-Tenant-Objekt oder ein multifunktionales Logistikzentrum handelt.
Kriterien und Anforderungen
Die Grundlage für eine strukturierte und ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität eines Bauprojekts.
Ökologische Qualität
Bewertet werden Energieverbrauch, CO₂-Bilanz, Materialverwendung, Flächenversiegelung und Entsorgungskonzepte. Besonders relevant bei großflächigen Lager- und Umschlagsgebäuden.
Ökonomische Qualität
Die DGNB bewertet u. a. Lebenszykluskosten, Betriebskosten, Flächeneffizienz und die Wiederverwendbarkeit der Immobilie.
Sozialkulturelle und funktionale Qualität
Auch in der Logistik gilt: gute Arbeitsbedingungen fördern Effizienz. Bewertet werden Tageslicht, Luftqualität, Ergonomie und Sicherheit am Arbeitsplatz.
Technische Qualität
Wartungsfreundlichkeit, flexible Nutzung, Rückbaubarkeit und die Leistungsfähigkeit technischer Systeme (z. B. für automatisierte Prozesse) stehen hier im Fokus.
Prozessqualität
Strukturierte Planung und qualitätsgesicherte Umsetzung sind entscheidend, insbesondere bei schnellen Realisierungen im Logistikbereich.
Standortqualität
Bewertet werden auch die Anbindung an Fernverkehr, Schiene, ÖPNV, Mikrologistik-Potenzial sowie die verkehrliche Erschließung für Mitarbeitende.
Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?
Unabhängig davon ob es sich um einen Neubau, eine Sanierung oder die Nutzung eines bestehenden Gebäudes handelt, stellt die DGNB passende Bewertungssysteme zur Verfügung und begleitet den gesamten Prozess von der Planung bis zur Nutzung.
Neubauten
Mit der Zertifizierung lassen sich nachhaltige Logistikimmobilien von Anfang an planen: Energieeffizient, funktional, zukunftssicher. Gleichzeitig profitieren Bauherren von Förderprogrammen und höherer Marktakzeptanz.
Sanierungen
Die Aufwertung älterer Lagerhallen, Produktionshallen oder Sporthallen gewinnt an Bedeutung. Die DGNB bietet hier ein Bewertungssystem, das Sanierungen gezielt steuert, ressourcenschonend und wirtschaftlich.
Bestandsgebäude
Auch Bestandsobjekte lassen sich zertifizieren, z. B. um Betriebskosten zu senken, ESG-Kriterien zu erfüllen oder bei Verkauf und Vermietung besser dazustehen.
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