Wie viel kostet eine DGNB-Zertifizierung in Silber?

Die Kosten hängen stark vom jeweiligen Projekt ab, insbesondere von der Gebäudeart, der Projektgröße und dem gewählten Zertifizierungssystem. Auch der Aufwand für Planung und Nachweisführung spielt eine Rolle.

Welche Unterlagen werden für die Silber-Zertifizierung benötigt?

Erforderlich sind u. a. Planungsunterlagen, Berechnungen zu Energie und Lebenszyklus, Materiallisten, Nachweise zur Barrierefreiheit und Angaben zur Baustellenorganisation. Der DGNB-Auditor hilft bei der Zusammenstellung.

Wer bewertet, ob ein Projekt Silber erreicht?

Die Bewertung erfolgt durch einen zugelassenen DGNB-Auditor, der alle Nachweise prüft und die Dokumentation an die DGNB einreicht. Die DGNB nimmt dann die abschließende Bewertung und Freigabe vor.

Kann die Silber-Stufe später noch auf Gold oder Platin angehoben werden?

Ja, wenn zusätzliche Maßnahmen umgesetzt und nachgewiesen werden, kann eine Nachzertifizierung auf eine höhere Stufe erfolgen. Die Voraussetzungen müssen dann vollständig erfüllt sein.

Wie lange ist die DGNB-Zertifizierungsstufe Silber gültig?

Die Gültigkeit hängt vom gewählten System ab. Bei Neubauten ist sie in der Regel dauerhaft, bei Bestandsgebäuden oder Innenräumen kann eine regelmäßige Überprüfung erforderlich sein.

Gibt es Fördermittel speziell für die Silber-Zertifizierung?

Förderprogramme wie die BEG erkennen auch die Silber-Stufe an, insbesondere bei Wohngebäuden mit QNG-Nachweis. Die genauen Bedingungen variieren je nach Programm.

Welche Rolle spielt der DGNB-Auditor bei der Silber-Zertifizierung?

Der Auditor begleitet das Projekt von Anfang an, sammelt die Nachweise, bewertet die Kriterien und bereitet alle Unterlagen für die Einreichung bei der DGNB auf.

Ist DGNB Silber auch für kleine Bauprojekte realistisch?

Ja, auch kleinere Projekte können Silber erreichen, wenn sie sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Vor allem bei standardisierten Neubauten ist dies gut machbar.

Wie wird die Qualität für die Silber-Stufe überprüft?

Die DGNB prüft alle eingereichten Unterlagen und kann bei Bedarf Rückfragen stellen oder Nachweise nachfordern. Erst nach erfolgreicher Prüfung wird das Zertifikat vergeben.

Wie unterscheidet sich DGNB Silber von den anderen Stufen?

Silber bildet den Einstieg in die DGNB-Zertifizierung. Gold und Platin erfordern deutlich höhere Leistungen in verschiedenen Nachhaltigkeitskategorien wie Ökologie, Soziales und Technik.

nachhaltige Bauqualität mit Substanz

DGNB-Zertifikat in Silber

Das DGNB-Zertifikat in Silber steht für eine fundierte und ausgewogene Umsetzung nachhaltiger Planungs- und Bauprinzipien. Es belegt, dass ein Gebäude wesentliche Anforderungen an Umweltverträglichkeit, Wirtschaftlichkeit und Nutzerkomfort zuverlässig erfüllt. Dabei geht es nicht um Perfektion, sondern um einen hochwertigen und realistischen Standard, der in der Praxis gut umsetzbar ist. Die Silberstufe richtet sich an Projekte, die Nachhaltigkeit ernst nehmen und in zentrale Bereiche ihrer Planung integrieren.
Ob Neubau, Sanierung oder Nutzung eines Bestandsgebäudes: Die DGNB-Silberzertifizierung zeigt, dass verantwortungsvolles Bauen machbar ist, sich langfristig lohnt und einen klaren Mehrwert für Betreiber, Nutzer und Umwelt schafft.

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DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ein wissenschaftlich fundiertes und international anerkanntes Bewertungssystem entwickelt, das die Qualität von Bauprojekten umfassend analysiert und messbar macht. Dabei werden nicht nur ökologische Aspekte wie Umwelt- und Klimaschutz berücksichtigt, sondern auch ökonomische Faktoren, soziale Qualitäten, Nutzerkomfort, technische Leistungsfähigkeit sowie die langfristige Zukunftsfähigkeit von Gebäuden.

Ein DGNB-Zertifikat in Silber signalisiert, dass ein Projekt mindestens die Hälfte aller Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllt und dabei eine ausgewogene Qualität über alle geprüften Themenfelder hinweg erzielt. Diese Stufe steht für ein belastbares, ambitioniertes und praxisnah umsetzbares Niveau, das sowohl wirtschaftlich tragfähig als auch ökologisch und sozial verantwortungsvoll ist.

Durch die umfassende Bewertung nach DGNB-Kriterien erhalten Bauherren, Investoren und Nutzer eine verlässliche Orientierung hinsichtlich der Qualität und Zukunftsfähigkeit ihres Bauprojekts. Gleichzeitig eröffnet die Zertifizierung Vorteile bei der Beantragung von Fördermitteln, erleichtert die Vermarktung des Gebäudes und trägt zu einer höheren Akzeptanz bei Eigentümern, Mietern und Nutzern bei.

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Ziele

100%
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Qualitätssicherung

360°
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Nachhaltigkeit als ganzheitliches Ziel

2050
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Klimaneutralität

6+
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Bewertungsbereiche

Klima+
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Klimapositiv bauen

25 Länder
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Global zertifizieren

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Warum die Silber-Stufe?

Sie signalisiert nachhaltige Qualität, ohne die komplexeren Anforderungen der Gold- oder Platin-Stufe erfüllen zu müssen. Für eine Silber-Zertifizierung müssen mindestens 50 Prozent der erreichbaren Gesamtpunktzahl im Bewertungssystem der DGNB erzielt werden, verteilt auf alle wesentlichen Kriteriengruppen.
Besonders im wirtschaftlichen oder kommunalen Kontext bietet Silber eine ausgewogene Balance zwischen Aufwand und Wirkung, verbunden mit realistischen Planungsvorgaben. Zusätzlich eröffnet die Zertifizierung den Zugang zu Fördermitteln und stärkt langfristig die Nutzungsqualität sowie den Werterhalt der Immobilie.

Die Stufen der Zertifizierung

Die DGNB vergibt Zertifikate in vier Stufen: Bronze, Silber, Gold und Platin.
Silber bedeutet: Ihr Gebäude erfüllt die Kriterien bereits über dem gesetzlichen Standard und hebt sich sichtbar vom Durchschnitt ab. Im Vergleich zu Gold und Platin ist der Aufwand geringer, der Nutzen bleibt jedoch beachtlich, insbesondere im Hinblick auf Förderfähigkeit, Marktposition und nachhaltigen Betrieb.

Kriterien und Anforderungen

Die Grundlage für eine strukturierte und ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität eines Bauprojekts.

Ökologische Qualität
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Die ökologische Bewertung berücksichtigt, wie ressourcenschonend, emissionsarm und klimafreundlich ein Gebäude geplant und betrieben wird. Im Fokus stehen unter anderem die Reduktion von Treibhausgasen, ein sparsamer Energie- und Wasserverbrauch sowie der Einsatz umweltverträglicher Baumaterialien.

Technische Qualität

Bewertet wird, wie zuverlässig, sicher und langlebig die technische Ausstattung eines Gebäudes ist. Dazu zählen unter anderem der Brandschutz, die Qualität der Gebäudetechnik, die Wartungsfreundlichkeit sowie der Schutz vor Schadstoffen oder schädlicher Strahlung.

Ökonomische Qualität
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Hier geht es um die Wirtschaftlichkeit über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Bewertet werden unter anderem die Kosten für Bau, Betrieb, Wartung und Rückbau, die Flächeneffizienz sowie die langfristige Wertstabilität des Gebäudes. Das Ziel: wirtschaftlich tragfähige und zukunftssichere Lösungen.

Prozessqualität

Diese Kategorie beleuchtet, wie professionell der Planungs- und Bauprozess organisiert ist. Positiv wirken sich z. B. eine frühzeitige Qualitätssicherung, ein transparenter Informationsfluss zwischen allen Beteiligten.
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Sozialkulturelle und funktionale Qualität

Dieser Bereich stellt die Nutzerinnen und Nutzer in den Mittelpunkt. Beurteilt werden Kriterien wie Tageslichtverfügbarkeit, thermischer und akustischer Komfort, Barrierefreiheit und gestalterische Qualität. Auch die Flexibilität der Räume und ihre Eignung für unterschiedliche Nutzungen spielen eine Rolle.

Standortqualität

Hier fließen Faktoren rund um die Lage des Gebäudes ein, wie etwa die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad sowie das soziale Umfeld. Auch ökologische Standortmerkmale werden mit einbezogen.

Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

Die Silber-Zertifizierung passt zu vielen Vorhaben im Wohn-, Gewerbe- und öffentlichen Bereich. Besonders geeignet ist sie für Projekte mit begrenztem Budget, aber hohem Anspruch an nachhaltige Substanz.

Neubauten

Bei Neubauten ist das DGNB-Zertifikat in Silber ein praxisnahes Ziel mit großem Mehrwert. Es ermöglicht von Beginn an eine strukturierte Planung unter Nachhaltigkeitsaspekten und bietet klare Orientierung bei Materialwahl, Energieeffizienz und Nutzerkomfort. Durch die Zertifizierung lassen sich Qualität und Zukunftsfähigkeit frühzeitig dokumentieren – ideal für Investoren, Bauherren und spätere Nutzer.

Sanierungen

Auch bei der Modernisierung bestehender Gebäude kann Silber erreicht werden, wenn ökologische und funktionale Standards spürbar verbessert werden. Die Zertifizierung fördert eine ganzheitliche Betrachtung, z. B. in Bezug auf Energieeinsparung, Innenraumqualität oder technische Erneuerung. So wird Nachhaltigkeit auch im Bestand nachvollziehbar und planbar umgesetzt.

Bestandsgebäude

Bestandsgebäude, die bereits genutzt werden, können ebenfalls mit dem DGNB-Siegel in Silber ausgezeichnet werden, wenn sie bestimmte Standards in Betrieb und Nutzung erfüllen. Dabei stehen Optimierungspotenziale im Fokus, etwa beim Energieverbrauch, im Gebäudemanagement oder in der Nutzerzufriedenheit.
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DGNB-Zertifikat für Ihr Projekt

Vorteile

Die DGNB-Zertifizierung bringt eine Vielzahl an Nutzen mit sich, von finanziellen und planerischen Vorteilen bis hin zu höherer Gebäudequalität und Nutzerzufriedenheit.

Attraktive Förderung mit DGNB/QNG

Die DGNB Silber-Zertifizierung kann mit dem staatlich anerkannten Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) kombiniert werden. Das eröffnet Zugang zu verschiedenen Förderprogrammen, etwa der KfW.

Wirtschaftliche Vorteile

Bereits in der Planung wird auf Energieeffizienz, Materialwahl und Betriebskosten geachtet. Das senkt langfristig die Ausgaben für Energie, Instandhaltung und Sanierungen.
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Werterhalt & höhere Marktfähigkeit

Zertifizierte Gebäude gelten als zukunftssicher, umweltfreundlich und leistungsfähig. Das steigert die Attraktivität auf dem Immobilienmarkt, sorgt für stabile Mieterträge und schützt vor regulatorischen Risiken.

Höhere Gebäudequalität

Das DGNB-System bewertet auch Aspekte wie Raumluftqualität, Tageslicht, Schallschutz und Barrierefreiheit. Das sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
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Zukunftssichere Bauweise

Die Silber-Zertifizierung setzt frühzeitig Impulse für eine nachhaltige, klimafreundliche und anpassungsfähige Architektur. Dadurch wird Ihr Gebäude fit für kommende Anforderungen und bleibt auch langfristig funktional und leistungsfähig.

Bessere Arbeits- und Wohnqualität

Zertifizierte Gebäude schaffen bessere Bedingungen für Arbeit und Alltag. Sie fördern konzentriertes Arbeiten, reduzieren Stressfaktoren wie Lärm oder schlechte Luft und bieten ein höheres Maß an Aufenthaltsqualität.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
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Ihr Weg zur DGNB-Zertifizierung – in 5 Schritten

Projektstart & Zieldefinition

Zu Beginn prüfen wir gemeinsam, ob Ihr Projekt die Voraussetzungen für eine DGNB-Zertifizierung in Silber erfüllt. Dabei werden Nutzung, Gebäudetyp, Bauweise und Ihre Zielsetzung genau betrachtet und in Einklang gebracht.

Planung nach DGNB-Kriterien

Im nächsten Schritt werden alle erforderlichen Informationen systematisch erfasst: von Ökobilanzdaten über technische Kennwerte bis hin zu Planungsunterlagen und Nutzerkonzepten. Diese bilden die Grundlage für die Bewertung.

Nachweise & Bewertung

Ein akkreditierter DGNB-Auditor begleitet das Projekt und prüft die Vollständigkeit und Qualität aller Nachweise. Er bewertet, ob die Anforderungen in ausreichendem Maß erfüllt sind, und steht beratend zur Seite.

Zertifikat erhalten

Nach erfolgreicher Prüfung wird das Projekt mit dem DGNB-Zertifikat in Silber ausgezeichnet. Damit erhält es einen offiziellen Nachweis für nachhaltige Qualität, transparent, verständlich und anerkannt am Markt.

Registrierung & Auditorenbegleitung

Für Neubauprojekte kann ein DGNB-Vorzertifikat bereits in der Planungsphase beantragt werden. Es zeigt frühzeitig die Nachhaltigkeitsziele auf und schafft Planungssicherheit für alle Beteiligten – ein Plus für Finanzierung und Kommunikation.