DGNB-Zertifizierung

Nachhaltig bauen – gefördert vom Staat

Nachhaltiges Bauen wird zunehmend gefördert, sowohl im Neubau als auch bei Sanierungen oder im Gebäudebetrieb. Ein DGNB-Zertifikat kann dabei der Schlüssel sein, um öffentliche Zuschüsse zu erhalten. Fördermittel von Bund, Ländern und Institutionen unterstützen Vorhaben, die ökologische, ökonomische und soziale Qualitäten nachweislich integrieren. Wer gezielt plant und zertifiziert, sichert sich so finanzielle Vorteile und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

DGNB bei der Fördermittelbeantragung

Die DGNB-Zertifizierung ist weit mehr als ein ökologisches Gütesiegel – sie ist ein strategisches Instrument zur wirtschaftlichen Optimierung Ihres Projekts. Viele Förderstellen erkennen DGNB-Zertifikate (insbesondere Silber, Gold oder Platin) als Beleg für die Einhaltung anspruchsvoller Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltwirkung und Nutzerqualität an.

Diese Anerkennung schafft Vertrauen, verkürzt Prüfprozesse und erleichtert den Zugang zu Zuschüssen. Gleichzeitig sorgt die strukturierte Dokumentation im Zertifizierungsprozess dafür, dass alle relevanten Nachweise sauber aufbereitet sind – ein zentraler Punkt bei jeder Förderantragstellung.

Jetzt beraten lassen!

Ziele

100%
‍

Qualitätssicherung

360°
‍

Nachhaltigkeit als ganzheitliches Ziel

2050
‍

Klimaneutralität

6+
‍

Bewertungsbereiche

Klima+
‍

Klimapositiv bauen

25 Länder
‍

Global zertifizieren

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit

Die deutsche Förderunglandschaft ist komplex und unterliegt häufigen Änderungen. Bundesweite Programme wie die BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude), Förderangebote auf Landesebene oder kommunale Zuschüsse unterscheiden sich deutlich in Zielgruppen, Anforderungen und Förderhöhen. Zusätzlich gewinnen neue Standards wie QNG zunehmend an Bedeutung und sind für bestimmte Förderanträge verbindlich.Mit einem DGNB-Zertifikat verfügen Sie über einen anerkannten Qualitätsnachweis, der bei vielen Programmen als Grundlage dient und die Beantragung von Fördermitteln – etwa auch im Rahmen der KfW – deutlich erleichtert. Eine strukturierte Fördermittelberatung hilft dabei, passende Programme zu identifizieren, Fristen einzuhalten und Unterlagen zielgerichtet vorzubereiten. So lassen sich bürokratischer Aufwand reduzieren und die Erfolgschancen spürbar erhöhen.

Die Stufen der DGNB-Zertifizierung

Die DGNB-Zertifizierung wird in den Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin vergeben, je nachdem wie umfangreich ein Gebäude die Anforderungen an nachhaltiges Bauen erfüllt. Diese Stufen sind nicht nur ein Qualitätsnachweis, sondern oft auch Voraussetzung für staatliche Förderprogramme.
Wer beispielsweise Zuschüsse im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) oder für ein QNG-zertifiziertes Wohngebäude beantragen möchte, muss in der Regel mindestens die Stufe Silber erreichen, bei vielen Programmen wird Gold sogar bevorzugt oder ist Voraussetzung.

Kriterien und Anforderungen

Die Grundlage für eine strukturierte und ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität eines Bauprojekts.

Ökologische Qualität
‍

Fördermittel setzen zunehmend auf messbare Umweltwirkung. Die ökologische Bewertung umfasst Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Klimaresilienz, Biodiversität und den Einsatz erneuerbarer Energien – zentrale Hebel für QNG-konforme Projekte.

Technische Qualität

Auch technische Standards entscheiden über Förderfähigkeit. Aspekte wie Energieinfrastruktur, Digitalisierung, Sicherheit und Wartung sind Teil der Bewertung – und bieten Optimierungspotenzial im Hinblick auf KfW-Förderprogramme.

Ökonomische Qualität
‍

Langfristige Wirtschaftlichkeit ist nicht nur ein Ziel der DGNB, sondern auch ein Fokus vieler Förderprogramme. Bewertet werden Lebenszykluskosten, Investitionssicherheit und die Werthaltigkeit des Quartiers – alles Faktoren, die die Förderfähigkeit stützen.

Prozessqualität

Ein transparenter, partizipativer Planungsprozess ist nicht nur ein DGNB-Kriterium, sondern auch häufig Voraussetzung für Zuschüsse. Die Einbindung von Stakeholdern und ein dokumentierter Qualitätsprozess stärken die Förderchancen.

Sozialkulturelle und funktionale Qualität

Förderprogramme bevorzugen Projekte mit gesellschaftlichem Mehrwert. Barrierefreiheit, Vielfalt der Wohnformen, soziale Inklusion und die Versorgungssituation im Quartier wirken sich positiv auf die Förderwürdigkeit aus.
‍

Standortqualität

Fördermittelgeber legen zunehmend Wert auf gut erschlossene, nachhaltige Standorte. Verkehrsanbindung, Umweltbelastungen und städtebauliche Integration spielen eine Rolle – und werden durch die DGNB systematisch bewertet.

Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

Zuschüsse lohnen sich für nahezu alle Bauvorhaben. Vorausgesetzt, Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil der Planung und kann glaubwürdig nachgewiesen werden.

Neubauten

Ein DGNB-Zertifikat macht Neubauten nachweislich förderfähig – insbesondere im Rahmen von Programmen wie BEG oder KfW. Wer energieeffizient und ressourcenschonend plant, profitiert von attraktiven Zuschüssen und setzt gleichzeitig Standards für ESG-konformes Bauen. Besonders lohnend ist das bei Wohnquartieren, Bildungsbauten oder neuen Gewerbestandorten mit Fokus auf Zukunftsfähigkeit.

Sanierungen

Auch im Bestand lassen sich durch nachhaltige Sanierungsmaßnahmen erhebliche Fördermittel erschließen. Die DGNB-Zertifizierung bietet einen strukturierten Rahmen, um Sanierungen gezielt auf die Anforderungen von QNG, KfW oder weiteren Fördergebern auszurichten, durch Maßnahmen zur CO₂-Reduktion, zur Verbesserung des Innenraumklimas oder zur Optimierung der Gebäudetechnik.

Bestandsgebäude

Selbst bei reinen Bestandsgebäuden ohne Umbau lässt sich durch gezielte Nachhaltigkeitsmaßnahmen und eine spätere Zertifizierung ein Zugang zu Förderungen schaffen etwa über ESG-orientierte Programme oder Fördermodelle der Länder. Die DGNB-Zertifizierung macht dabei Qualitäten sichtbar, die sonst nicht dokumentiert sind: vom sparsamen Betrieb über soziale Aspekte bis hin zur Standortqualität.

DGNB-Zertifikat für Ihr Projekt

Vorteile

Die DGNB-Zertifizierung bringt eine Vielzahl an Nutzen mit sich, von finanziellen und planerischen Vorteilen bis hin zu höherer Gebäudequalität und Nutzerzufriedenheit.

Attraktive Förderung mit DGNB/QNG

Mit einem DGNB-Zertifikat lassen sich Fördermittel gezielt beantragen, viele Programme setzen einen anerkannten Nachhaltigkeitsnachweis voraus. Die Zertifizierung schafft genau diese Grundlage und vereinfacht die Förderanträge spürbar.

Fördersummen erreichen

Nachhaltig zertifizierte Projekte erhalten oft deutlich bessere Förderkonditionen. Die DGNB belegt messbare Qualitäten, die Förderstellen mit Bonuspunkten oder höheren Zuschüssen honorieren.
‍

ESG-Anforderungen transparent erfüllen

Gerade bei institutionellen Investoren oder öffentlichen Auftraggebern spielt ESG eine große Rolle. Die DGNB-Zertifizierung liefert einen strukturierten Nachweis über Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien.

Planungssicherheit und Klarheit schaffen

Mit einem anerkannten Zertifizierungssystem wie der DGNB gibt es keine Unsicherheiten in Bezug auf Förderrichtlinien. Das schafft Sicherheit bei der Finanzierung und stärkt das Vertrauen von Bauherren und Geldgebern.

Lebenszykluskosten nachhaltig senken

Die DGNB-Zertifizierung hilft, Ressourcen gezielt einzusetzen, von der Planung über den Bau bis in den Betrieb. So werden nicht nur Zuschüsse gesichert, sondern auch langfristige Betriebskosten deutlich reduziert.
‍

Imagevorteile und Vermarktung stärken

Ein zertifiziertes, förderfähiges Gebäude hebt sich auf dem Markt positiv ab. Das DGNB-Siegel signalisiert Verantwortung, Zukunftsfähigkeit und schafft Vertrauen bei Nutzern, Investoren und Öffentlichkeit.
‍

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
‍

Ihr Weg zur DGNB-Zertifizierung – in 5 Schritten

Projektstart & Zieldefinition

Bevor der Zertifizierungsprozess beginnt, sollten die relevanten Förderprogramme identifiziert werden. Eine frühe Klarheit über die Förderkriterien legt den Grundstein für eine reibungslose Planung.

Vorzertifizierung und Dokumentation

Gerade bei Fördermitteln ist es wichtig, bereits in einer frühen Projektphase belastbare Nachweise vorzulegen. Die DGNB-Vorzertifizierung schafft hier Transparenz und dient häufig als Grundlage für die Förderanträge. Durch strukturierte Nachweisdokumentationen und Checklisten werden Aufwand und Risiken im Antragsprozess deutlich reduziert.

Umsetzung mit nachhaltigem Fokus

Während der Planungs- und Bauphase liegt der Fokus auf der Erfüllung der DGNB-Kriterien, von ökologischer Qualität über technische Aspekte bis hin zur Prozessführung. Zugleich können bereits gezielt Nachweise für Förderstellen vorbereitet werden. Die parallele Arbeit mit Zertifizierungs- und Förderzielen erhöht die Effizienz und vermeidet spätere Korrekturschleifen.

Zertifikat erhalten

Nach Abschluss des Projekts erfolgt die Einreichung aller Nachweise bei der DGNB. Mit dem finalen Zertifikat lassen sich dann auch endgültige Förderbescheide beantragen. Gleichzeitig dient die Zertifizierung als strategisches Kommunikationsmittel für Investoren, Nutzer und öffentliche Stellen ein starkes Zeichen für nachhaltiges und wirtschaftlich durchdachtes Bauen.

Projektanalyse und Systemauswahl

Im nächsten Schritt erfolgt die Auswahl des passenden DGNB-Systems, je nachdem, ob es sich um einen Neubau, eine Sanierung oder ein Bestandsgebäude handelt. Gleichzeitig werden erste Nachhaltigkeitsziele definiert und der Umfang der Zertifizierung abgestimmt. So wird sichergestellt, dass alle relevanten Kriterien der Fördergeber im späteren Zertifizierungsprozess berücksichtigt sind.

Zertifizierung sichern!