Worin unterscheidet sich die DGNB-Zertifizierung bei Wohngebäuden von anderen Nutzungen?

Bei Wohngebäuden stehen gesundes Wohnen, Behaglichkeit, niedrige Betriebs- und Lebenszykluskosten, Materialgesundheit sowie Quartiers- und Mobilitätsangebote besonders im Fokus.

Welche DGNB-Systemvariante ist für Wohngebäude relevant?

In der Regel kommt das DGNB-System für Wohngebäude (z. B. Mehrfamilienhäuser, gemischte Wohnnutzungen) zur Anwendung; Nebenräume und Tiefgarage werden integriert bewertet.

Welche Nachweise sind für Wohngebäude besonders wichtig?

Ökobilanz (LCA), Lebenszykluskosten (LCC), Nachweise zur Innenraumluft (VOC/Formaldehyd), Tageslicht, sommerlicher Wärmeschutz, Schallschutz, Barrierefreiheit und ein nutzerfreundliches Betriebskonzept.

Welche Energiestrategien unterstützen eine hohe DGNB-Bewertung im Wohnbau?

Wärmepumpen mit niedrigen Systemtemperaturen, Flächenheiz-/Kühlsysteme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Eigenstrom mit Lastmanagement und eine sehr gute Hüllqualität mit Luftdichtheit.

Wie werden Schallschutz und Privatsphäre berücksichtigt?

Erhöhte Anforderungen über das Mindestniveau hinaus (z. B. Wohnungstrenndecken/-wände, Trittschall), schalloptimierte Haustechnik sowie Grundrisse, die Rückzugsbereiche sichern, verbessern die Bewertung.

Wie lässt sich Überhitzung im Sommer vermeiden und trotzdem gutes Tageslicht erreichen?

Außenliegender Sonnenschutz, wirksame Verschattung, Speichermasse, Nachtauskühlung, Querlüftung und tageslichtabhängige Beleuchtung ermöglichen helle Räume ohne Überhitzungsrisiko.

Welche Rolle spielt die Materialwahl im Wohnbau?

Emissionsarme, schadstoffgeprüfte Produkte, EPD-basierte Auswahl, kreislauffähige Bauteile und dokumentierte Rückbaustrategien tragen zu Gesundheit und Ressourceneffizienz bei.

Welche sozialen und funktionalen Kriterien sind relevant?

Barrierefreiheit, sichere und attraktive Außenräume, Fahrradabstellanlagen, Spiel- und Gemeinschaftsflächen, gute Erreichbarkeit und Sharing-/Mobilitätsangebote erhöhen Nutzungsqualität und Akzeptanz.

Warum sind Inbetriebnahme, Nutzerinformation und Monitoring wichtig?

Eine strukturierte Inbetriebnahme mit Messkonzept, Wohnungsübergaben mit Nutzerhandbuch und einfache Regeln zur Bedienung sichern Komfort, niedrige Verbräuche und stabile Betriebsqualität.

Welche Quick-Wins und typische Fallstricke gibt es bei Wohngebäuden?

Quick-Wins: gute Hüllqualität, WRG-Lüftung, außenliegender Sonnenschutz, PV auf dem Dach, Fahrrad- und Sharing-Angebote. Fallstricke: fehlender sommerlicher Wärmeschutz, laute Haustechnik, unklare Nutzerführung.

DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen

Die Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) setzt sich seit 2007 als unabhängige Institution für eine zukunftsfähige Bauweise ein. Mit ihrem wissenschaftlich fundierten Zertifizierungssystem bietet sie eine strukturierte Grundlage zur Bewertung von Nachhaltigkeit im Gebäudesektor.

Anders als reine Energie-Labels betrachtet die DGNB ökologische, ökonomische und soziokulturelle Kriterien im Zusammenspiel – inklusive Nutzerkomfort, Ressourcenschonung und Lebenszykluskosten. Für Wohngebäude wurde ein spezielles Bewertungssystem entwickelt, das auf zentrale Themen wie Wohngesundheit, Energieeffizienz, Aufenthaltsqualität und soziale Verträglichkeit zugeschnitten ist.

Die Teilnahme an der Zertifizierung ist freiwillig, stellt jedoch einen anerkannten Qualitätsnachweis dar, sowohl für Bauherr:innen als auch für Planer:innen, Kommunen und Investierende, die Wert auf nachhaltige Wohnkonzepte und langfristige Zukunftssicherheit legen.

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Ziele

100%
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Qualitätssicherung

360°
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Nachhaltigkeit als ganzheitliches Ziel

2050
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Klimaneutralität

6+
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Bewertungsbereiche

Klima+
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Klimapositiv bauen

25 Länder
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Global zertifizieren

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit

Nachhaltige Wohngebäude verbinden den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und Energie mit gesundheitsfördernden Wohnbedingungen. Die DGNB bewertet Aspekte wie Dämmung, Luftqualität, Tageslicht, Schadstofffreiheit und flexible Grundrisse ebenso wie Lebenszykluskosten und nachhaltige Baustoffe. So entsteht ein umfassendes Bild, das ökologische, ökonomische und soziale Kriterien gleichermaßen abdeckt und die Lebensqualität der Bewohner in den Mittelpunkt stellt.

Die DGNB Blume stellt die aktuellen Bewertungen der einzelnen Kriterien und Indikatoren eines Projektes übersichtlich dar.

Die Stufen der DGNB-Zertifizierung

Das DGNB-Zertifikat für Wohngebäude gibt es in den Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. Jede Stufe dokumentiert den Grad der Umsetzung nachhaltiger Kriterien und unterstreicht das Engagement von Bauherren und Planern. Von der Energieeffizienz bis zur Raumluftqualität zeigt die Zertifizierung, dass Ihr Wohngebäude nicht nur heute, sondern auch in Zukunft den Ansprüchen an nachhaltiges und gesundes Wohnen gerecht wird.

Kriterien und Anforderungen

Die Grundlage für eine strukturierte und ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität eines Bauprojekts.

Ökologische Qualität
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Hier steht der verantwortungsbewusste Umgang mit natürlichen Ressourcen im Vordergrund. Bewertet wird unter anderem die Auswahl umweltfreundlicher und nachhaltiger Baustoffe, die Reduktion von Treibhausgasemissionen durch effiziente Energiekonzepte sowie die Integration erneuerbarer Energien. Ein besonderer Fokus liegt auf der Minimierung von Abfällen und der Recyclingfähigkeit verwendeter Materialien.

Technische Qualität

Die technische Ausführung muss hohe Standards erfüllen, um Langlebigkeit und Betriebssicherheit zu gewährleisten. Dazu zählen schadstoffarme und wartungsfreundliche technische Systeme, Brandschutzmaßnahmen, die Qualität der Haustechnik und die einfache Zugänglichkeit für Wartung und Reparaturen.
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Ökonomische Qualität
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Dieser Bereich umfasst die langfristige Wirtschaftlichkeit des Gebäudes. Es werden Lebenszykluskosten betrachtet, also alle Kosten, die über die gesamte Nutzungsdauer anfallen – von der Planung und dem Bau bis zu Betrieb, Wartung und späterem Rückbau. Auch die Flexibilität der Grundrisse, die Flächeneffizienz sowie der Werterhalt des Wohngebäudes spielen eine wichtige Rolle.
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Prozessqualität

Ein strukturierter Planungs- und Bauprozess ist entscheidend. Transparente Kommunikation zwischen allen Projektbeteiligten, eine sorgfältige Qualitätssicherung in allen Phasen sowie die Einhaltung von Zeit- und Kostenplänen werden bewertet. Auch die Berücksichtigung der Nutzerbedürfnisse und eine nachhaltige Baustellenorganisation sind Teil dieses Kriteriums.

Sozialkulturelle und funktionale Qualität

Die Nutzerzufriedenheit steht hier im Mittelpunkt. Bewertet werden Aspekte wie ein gesundes Raumklima, das durch gute Belüftung und schadstoffarme Materialien unterstützt wird, ausreichende Tageslichtversorgung und ein angemessener Schallschutz. Barrierefreiheit und vielfältige Wohnkonzepte, die unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse berücksichtigen, sind weitere wichtige Kriterien.
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Standortqualität

Der Standort des Wohngebäudes wird hinsichtlich seiner Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Schulen oder Freizeitangeboten sowie der Integration in das städtische oder ländliche Umfeld betrachtet. Eine gute Infrastruktur fördert die Lebensqualität und reduziert den Verkehrsaufwand.

Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

Die DGNB-Zertifizierung ist äußerst flexibel und kann auf unterschiedliche Wohngebäudetypen und Projekte angewandt werden:

Neubauten

Hier bietet die DGNB eine fundierte Grundlage, um von Anfang an nachhaltige Ziele festzulegen und systematisch umzusetzen. Das betrifft alle Aspekte von der Materialwahl über die Energieversorgung bis hin zur Gestaltung der Wohnflächen. Die Zertifizierung sorgt für eine zukunftsfähige Ausrichtung und reduziert Risiken und Folgekosten.
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Sanierungen

Bestehende Gebäude können mit der DGNB-Zertifizierung energetisch auf den neuesten Stand gebracht und in ihrer Funktionalität verbessert werden. Dabei wird der Bestand sorgfältig analysiert, um ressourcenschonende und wirtschaftliche Maßnahmen zu definieren, die gleichzeitig den Wohnkomfort erhöhen und die Lebensdauer des Gebäudes verlängern.
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Bestandsgebäude

Auch im laufenden Betrieb können Wohngebäude nachhaltig optimiert werden. Maßnahmen wie ein effizientes Gebäudemanagement, Nutzerinformationen und regelmäßige Wartung tragen dazu bei, die Energieeffizienz zu steigern und die Betriebskosten niedrig zu halten. Die DGNB unterstützt zudem die Entwicklung nachhaltiger Nutzerstrategien.

DGNB-Zertifikat für Ihr Projekt

Vorteile

Die DGNB-Zertifizierung bringt eine Vielzahl an Nutzen mit sich, von finanziellen und planerischen Vorteilen bis hin zu höherer Gebäudequalität und Nutzerzufriedenheit.

Attraktive Förderung mit DGNB/QNG

Viele staatliche Fördermittel, Zuschüsse und zinsgünstige Kredite setzen eine anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierung voraus oder honorieren diese besonders, das erleichtert die Finanzierung erheblich und macht nachhaltiges Bauen attraktiver.

Wirtschaftliche Vorteile

Durch den Einsatz energieeffizienter Technik und verbesserter Dämmung lassen sich dauerhaft die Kosten für Heizung, Strom und Wasser deutlich senken, was die Betriebsausgaben erheblich reduziert.
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Werterhalt & höhere Marktfähigkeit

Gesunde, schadstoffarme Materialien, eine gute Luftqualität, ausreichend Tageslicht und effektiver Schallschutz tragen wesentlich zur Steigerung des Wohlbefindens und der Gesundheit der Bewohner bei.
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Höhere Gebäudequalität

Zertifizierte Gebäude überzeugen durch nachweisbare Qualität und nachhaltige Bauweise bei Verkauf und Vermietung und erzielen dadurch häufig deutlich bessere Marktwerte.
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Zukunftssichere Bauweise

Ein deutlich reduzierter Energieverbrauch und geringere Emissionen leisten einen wichtigen Beitrag zum aktiven Klimaschutz und zur Erhaltung natürlicher Ressourcen für kommende Generationen.

Bessere Arbeits- und Wohnqualität

Der strukturierte und transparente Zertifizierungsprozess minimiert effektiv Risiken wie Baumängel, Bauverzögerungen und unerwartete Kostenüberschreitungen.
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Ihr Weg zur DGNB-Zertifizierung – in 5 Schritten

Projektstart & Zieldefinition

Am Anfang des Projekts stehen die Festlegung der individuellen Ziele und die Auswahl des geeigneten DGNB-Zertifizierungssystems. Hier werden die Besonderheiten des Wohngebäudes sowie Art und Umfang der geplanten Maßnahmen berücksichtigt, um den Zertifizierungsprozess optimal auszurichten.

Planung nach DGNB-Kriterien

Bereits in der frühen Planungsphase werden die DGNB-Anforderungen berücksichtigt. Dies umfasst die Auswahl nachhaltiger Materialien, energieeffizienter Haustechnik, aber auch Aspekte wie Barrierefreiheit und Nutzerkomfort. Durch diese frühzeitige Einbindung lassen sich Nachhaltigkeitsziele realistisch und effizient umsetzen.

Nachweise & Bewertung

Im Verlauf der Planung und Bauausführung werden sämtliche Nachweise gesammelt, beispielsweise technische Zeichnungen, Berechnungen zu Energieverbrauch und Emissionen sowie Dokumentationen zur Innenraumqualität. Diese Unterlagen werden laufend vom Auditor geprüft, um sicherzustellen, dass alle Kriterien erfüllt werden.

Zertifikat erhalten

Nach Abschluss der Nachweisprüfung bewertet die DGNB das Projekt anhand eines transparenten Punktesystems. Je nach erreichter Punktzahl wird das Wohngebäude mit einem Zertifikat in Bronze, Silber, Gold oder Platin ausgezeichnet. Dieses Zertifikat dokumentiert die nachhaltige Qualität des Gebäudes und dient als überzeugendes Argument für Nutzer, Investoren und Förderstellen.

Registrierung & Auditorenbegleitung

Das Projekt wird offiziell bei der DGNB angemeldet. Ein zertifizierter DGNB-Auditor wird eingebunden, der das Bauvorhaben fachlich begleitet. Er unterstützt die Projektbeteiligten bei der Auswahl der relevanten Bewertungskriterien, überwacht die Qualitätssicherung und sorgt dafür, dass alle erforderlichen Nachweise korrekt und vollständig erstellt werden.