Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System und bewertet Gebäude, Quartiere sowie Innenräume in sechs Themenfeldern. Zudem fungiert sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber wird ab 50 % der Gesamterfüllung erreicht, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Augsburg gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Aufstellung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien sowie technische, prozessuale und die StandortQualität. Die Regelung in Neubau 2023: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Rückbau, Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Augsburg planen wir gewöhnlich: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren betreuen den Prozess begleitend.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind zentraler Ansprechpartner und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants stehen unterstützend im Prozess bereit. In Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Je nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren schließen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen ein. Separat abgerechnet werden zusätzliche Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Anerkennung zur Betriebszertifizierung. Wenn die Anforderungen erfüllt sind, steht dem Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zu.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Objekt muss über einen Zeitraum von mindestens einem Jahr in Betrieb stehen. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden bei 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung verliehen. Die Zertifizierung ist in Augsburg drei Jahre lang gültig und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; darüber hinaus ist die DGNB international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Augsburg

Die DGNB Zertifizierung ist der bundesweit anerkannte Beweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Augsburg sind wir Partner für Projekte jeder Größe auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Die Leitplanken bilden Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – vom Start der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

Die DGNB steht weltweit für den Maßstab im nachhaltigen Bauen und ist in Deutschland das maßgebliche Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Maßgeblich ist der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes; die Planung ist nur ein Teil davon. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Die Gewichtung führt zu einem ausgewogenen Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Augsburg

In Augsburg gewinnt die DGNB Zertifizierung kontinuierlich an Bedeutung, denn viele Projekte sind auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit angelegt. Wirtschaftliche Dynamik wird in der Stadt mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit verknüpft. Bauherren und Investoren in Augsburg bekommen durch die DGNB Zertifizierung einen eindeutigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig zahlt dies auf die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital ein.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Im Erstgespräch schärfen wir Ihre Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und finden die passende DGNB Version. Außerdem erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dieser Angaben erarbeiten wir ein transparentes Angebot, das Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten eindeutig festhält. So ist gleich zu Beginn klar, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme bis ins Detail, führen ein PreAssessment durch und prüfen die maßgeblichen Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So sichern wir in Augsburg eine nachvollziehbare Entscheidungsbasis.

04 DGNB Vorzertifikat

Gern stehen wir Ihnen in Augsburg zur Vorzertifizierung zur Seite. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad früh sichtbar und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald der Nachweisprozess beendet ist, übermitteln wir die Unterlagen an den DGNB Auditor bzw. ESG Manager. Daraufhin prüft die DGNB die Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Im Zusatzangebot finden sich Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Diese sprechen Unternehmen an, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Augsburg und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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