Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung beschreibt ein performancebasiertes, lebenszyklusorientiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Als Planungs- und Optimierungstool unterstützt sie nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Ein Gesamterfüllungsgrad von 50 % führt zu Silber, 65 % zu Gold und 80 % zu Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Berlin gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Themenfelder umfassen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte sowie technische, prozessuale und die StandortQualität. Für Neubau 2023 gilt folgende Gewichtung der Themenfelder: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Gilt für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Ablauf in Berlin üblicherweise: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten den Prozess.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren fungieren als Hauptansprechpartner und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten den Prozess. Für Gebäude im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Maßgeblich sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. In den DGNB Gebühren enthalten sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Weitere Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager werden gesondert berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Erfüllt das Objekt die Anforderungen, erhält es im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Voraussetzung ist, dass das Gebäude seit wenigstens einem Jahr betrieben wird. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden ab 35 %, 50 %, 65 % bzw. 80 % Gesamterfüllung vergeben. Die Zertifizierung gilt in Berlin drei Jahre und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert, ist die DGNB als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Berlin

Die DGNB Zertifizierung gilt in Deutschland als anerkannter Beleg für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Berlin begleiten wir Projekte jeder Größenordnung auf dem Weg zu einer ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Im Fokus stehen Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist der internationale Referenzstandard für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Im Mittelpunkt steht dabei der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes – nicht allein die Planung. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Berlin

In Berlin gewinnt die DGNB Zertifizierung zunehmend an Gewicht, weil zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität ausgerichtet sind. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einem ausgeprägten Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Durch die DGNB Zertifizierung erhalten Bauherren und Investoren in Berlin einen belastbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zugleich erhöht sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Am Anfang stimmen wir mit Ihnen Ihre Ziele ab, prüfen das Nutzungsprofil und ermitteln die passende DGNB Version. Sie bekommen dazu eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Basis erarbeiten wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit ist von Beginn an ersichtlich, welche Schritte auf dem Weg zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme gründlich, führen ein PreAssessment durch und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Berlin schaffen wir damit eine fundierte Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch begleiten wir Sie in Berlin durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung liefert frühzeitig Klarheit über den Erfüllungsgrad und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald die Nachweisführung abgeschlossen ist, reichen wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Die DGNB prüft alle Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zusätzlich sind Sonderformate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ verfügbar. Sie richten sich an Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Berlin und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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