Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes und performancebasiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Darüber hinaus dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber erreicht man ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Bochum gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Felder umfassen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Themen plus technische, prozessuale sowie StandortQualität. Für Neubau 2023 werden die Anteile wie folgt angesetzt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Einsetzbar bei Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Bochum empfehlen wir diese Schrittfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten die Umsetzung lückenlos.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren stehen als Hauptkontakt bereit und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten das Vorgehen. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager die Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Entscheidend sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. In den DGNB Gebühren enthalten sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen sowie die Honorare der Auditoren oder ESGManager fällt eine separate Abrechnung an.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Prämierung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Vorgaben erreicht das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Kriterium lautet: mindestens ein Jahr Gebäudebetrieb. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden ab 35 %, 50 %, 65 % bzw. 80 % Gesamterfüllung vergeben. Die Zertifizierung gilt in Bochum drei Jahre und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; außerdem international adaptierbar; und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Bochum

Die DGNB Zertifizierung stellt in Deutschland den verlässlichen Beleg für nachhaltiges, zukunftstaugliches Bauen dar. In Bochum führen wir Projektteams Schritt für Schritt zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung – unabhängig von der Größe. Den gesamten Weg prägen Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – von der ersten Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB wird international als Maßstab des nachhaltigen Bauens anerkannt und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Bochum

In Bochum ist die DGNB Zertifizierung zunehmend gefragt – viele Projekte richten sich auf langfristige Qualität und dauerhafte Wertbeständigkeit aus. Die Stadt vereint wirtschaftliche Dynamik und klare Leitlinien zu Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Mit der DGNB Zertifizierung bekommen Bauherren und Investoren in Bochum einen eindeutigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zugleich steigert dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zum Auftakt klären wir die Zielsetzung, prüfen das Nutzungsprofil und setzen die passende DGNB Version fest. Ergänzend geben wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Grundlage dieser Informationen formulieren wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch wissen Sie von Anfang an, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung nötig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme im Detail, erledigen ein PreAssessment und prüfen dabei die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Das Ergebnis ist in Bochum eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir stehen in Bochum für die Vorzertifizierung bereit. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad frühzeitig offen und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Direkt nach der Nachweisführung reichen wir das Material über den DGNB Auditor oder den ESG Manager formgerecht ein. Die DGNB prüft jeden Punkt und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Ergänzend lassen sich Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ realisieren. Die Formate sind für Unternehmen gedacht, die in Bochum und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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