Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung beschreibt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das in sechs Themenfeldern Gebäude, Quartiere und Innenräume bewertet. Sie fungiert zugleich als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Bei 50 % Gesamterfüllungsgrad wird Silber erzielt, bei 65 % Gold und bei 80 % Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Bonn gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Leitend sind die Felder: ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale, ferner technische, prozessuale und StandortQualität. In Neubau 2023 wird wie folgt gewichtet: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Einsatzzwecke: Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Bonn hat sich folgende Sequenz bewährt: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind durchgehend begleitend involviert.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die maßgebliche Kontaktstelle und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen prozessbegleitend. In der Betriebsphase von Gebäuden liegt diese Rolle bei DGNB ESGManager.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Grundlage bildet die Kombination aus Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. DGNB Gebühren beinhalten unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Zudem werden zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine begleitende Würdigung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Anforderungen erzielt das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Erforderlich ist, dass das Gebäude mindestens zwölf Monate in Betrieb war. Bronze, Silber, Gold oder Platin sind ab 35 %, 50 %, 65 % beziehungsweise 80 % Gesamterfüllung möglich. In Bonn ist die Zertifizierung drei Jahre gültig und kann über eine Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert; international adaptierbar; und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt sind Merkmale der DGNB.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Bonn

Als Referenz für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen in Deutschland gilt die DGNB Zertifizierung. In Bonn treiben wir Projekte jeder Größenordnung zielgerichtet zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung stehen an erster Stelle – vom ersten Analyseschritt bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB setzt den internationalen Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist zugleich in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Nicht nur die Planung zählt: Bewertet wird der vollständige Lebenszyklus eines Gebäudes. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Bonn

In Bonn etabliert sich die DGNB Zertifizierung zunehmend, da viele Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität setzen. Die Stadt ist von wirtschaftlicher Dynamik geprägt und setzt Maßstäbe bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung bietet Bauherren und Investoren in Bonn einen verlässlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig steigert dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Beim Einstieg werden Ziele, Nutzungsprofil und passende DGNB Version gemeinsam festgelegt. Zusätzlich erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Basierend auf dieser Grundlage erstellen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So wissen Sie vom ersten Tag an, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung nötig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Die Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen wird durch ein PreAssessment ergänzt; wir prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit schaffen wir in Bonn eine solide, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch führen wir Sie in Bonn durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung verschafft früh Klarheit zum Erfüllungsgrad und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Im direkten Anschluss an die Nachweisführung übermitteln wir sämtliche Dokumente über den DGNB Auditor oder ESG Manager. Die DGNB prüft die Kriterien im Detail und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Im Rahmen dessen sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ verfügbar. Sie sind ausgelegt für Unternehmen, die in Bonn und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren lassen wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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