Was ist die DGNB Zertifizierung?

Mit der DGNB Zertifizierung wird ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System eingeführt, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Gleichzeitig ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 % – diese Schwellen gelten. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Braunschweig gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Relevante Bereiche sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Themen; hinzu kommen technische, prozessuale und StandortQualität. Die Festlegung in Neubau 2023 lautet: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau und Gebäude im Betrieb, für Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Braunschweig wird meist diese Schrittfolge umgesetzt: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten den Prozess Schritt für Schritt.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren fungieren als zentrale Ansprechpartner und dürfen die Einreichung von Projekten zur Konformitätsprüfung vornehmen. Consultants begleiten die Abläufe. Bei Gebäuden im Betrieb liegt die Rolle bei DGNB ESGManager.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Einstufung erfolgt nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. In den DGNB Gebühren enthalten sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen sowie die Honorare der Auditoren oder ESGManager fällt eine separate Abrechnung an.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatz-Würdigung zur Betriebszertifizierung. Sobald die Kriterien erfüllt sind, erzielt das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Ein laufender Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr ist erforderlich. Die Level Bronze, Silber, Gold oder Platin beginnen bei 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. In Braunschweig wird die Zertifizierung für drei Jahre anerkannt und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; anerkannt als Nachweisinstrument für QNG und BEG und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Braunschweig

Die DGNB Zertifizierung bestätigt in Deutschland nachhaltig geplantes und zukunftsfähiges Bauen auf anerkanntem Niveau. In Braunschweig begleiten wir Vorhaben aller Größenordnungen bei der Erreichung der ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Durchgehend gewährleisten wir Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – von der ersten Analyse an bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

Als Referenz für nachhaltiges Bauen ist die DGNB international etabliert; in Deutschland gilt sie als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Gegenstand der Betrachtung ist der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes, nicht lediglich die Planung. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Braunschweig

In Braunschweig hat die DGNB Zertifizierung an Relevanz gewonnen, da hier zahlreiche Entwicklungen auf langfristige Qualität sowie Wertbeständigkeit setzen. Wirtschaftliche Dynamik geht in der Stadt mit einem strengen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit einher. Mit der DGNB Zertifizierung erhalten Bauherren und Investoren in Braunschweig einen aussagekräftigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig steigert dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn stellen wir Ihre Ziele klar, analysieren das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version aus. So erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit diesen Eckpunkten entsteht ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch ist früh ersichtlich, welche Schritte auf dem Weg zur DGNB Zertifizierung anfallen.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme werden systematisch analysiert, von einem PreAssessment begleitet, und die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort überprüft. Damit gewährleisten wir in Braunschweig eine fundierte Grundlage für Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir unterstützen Sie in Braunschweig bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad früh und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Wenn der Nachweisprozess beendet wurde, leiten wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager zur Einreichung weiter. Die DGNB überprüft sämtliche Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zusatzweise sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ realisierbar. Sie richten sich an Unternehmen, die in Braunschweig und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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