Was ist die DGNB Zertifizierung?

Es handelt sich bei der DGNB Zertifizierung um ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Damit wird sie zum Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Für den Gesamterfüllungsgrad gelten folgende Stufen: Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Bremen gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Berücksichtigt werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte; dazu kommen technische, prozessuale sowie die StandortQualität. Gemäß Neubau 2023 verteilt sich die Gewichtung wie folgt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Geltungsbereich: Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere, einschließlich Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Bremen erfolgt der Ablauf in dieser Reihenfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind im gesamten Ablauf eingebunden.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die führende Kontaktinstanz und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung vorlegen. Consultants unterstützen die Abläufe. In der Nutzung von Gebäuden übernehmen DGNB ESGManager die Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Berücksichtigt werden Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Zu den abgedeckten Leistungen der DGNB Gebühren zählen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Weitere Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind nicht Teil der DGNB Gebühren und werden separat berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatz-Würdigung im Kontext der Betriebszertifizierung. Bei Erfüllung der Anforderungen wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze erteilt.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Gebäude muss bereits seit mindestens einem Jahr in Betrieb sein. Für die Stufen Bronze, Silber, Gold oder Platin gelten Grenzwerte von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. Die Zertifizierung gilt in Bremen drei Jahre; eine Rezertifizierung ermöglicht die Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Bremen

Die DGNB Zertifizierung macht in Deutschland die Qualität nachhaltigen und zukunftsorientierten Bauens sichtbar. In Bremen beraten wir Teams in Projekten jeder Größe mit Blick auf die ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung. Im Mittelpunkt stehen Qualität, Transparenz sowie eine praxisnahe Umsetzung – vom ersten Schritt der Analyse bis zur Auszeichnung.

Jetzt Beratung anfordern! →

Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist international der Maßstab für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem, wenn es um ganzheitliche Gebäudequalität geht. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Der Blick geht über die Planung hinaus und umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Bremen

In Bremen nimmt die DGNB Zertifizierung an Bedeutung zu, da viele Projekte auf Beständigkeit und langfristige Qualität ausgelegt werden. Hier paart sich wirtschaftliche Dynamik mit einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Mit der DGNB Zertifizierung erhalten Bauherren und Investoren in Bremen einen aussagekräftigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Und sie verbessert gleichzeitig die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

Zertifzierung starten →

Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn besprechen wir Ihre Ziele, betrachten das Nutzungsprofil und legen die passende DGNB Version fest. Auf dieser Basis geben wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Basis erhalten Sie ein transparentes Angebot, in dem Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten eindeutig dargestellt sind. Damit wissen Sie von Anfang an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung zu gehen sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme strukturiert, führen ein PreAssessment durch und betrachten die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Bremen entsteht daraus eine verlässliche Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch sind wir in Bremen an Ihrer Seite für die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad frühzeitig und macht deutlich, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach dem Ende der Nachweisführung reicht unser Team die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die Kriterien werden von der DGNB geprüft, anschließend wird das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin vergeben.

06 Optionale Erweiterungen

Erweiternd sind Optionen wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ erhältlich. Angesprochen werden Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Bremen sowie darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Mehr zur DGNB-Zertifizierung entdecken

Alles rund um die DGNB auf einen Blick. Wählen Sie das Thema, das für Sie relevant ist.

Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

Projekt starten →Kontakt →