Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; es bewertet Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern. Als Planungs- und Optimierungstool ist es für nachhaltige Bauprojekte ausgelegt.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Bewertung nach Gesamterfüllungsgrad: Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Chemnitz gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Einbezogen sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Bereiche plus technische, prozessuale und die StandortQualität. Für Neubau 2023 ist diese Gewichtung maßgeblich: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere, einschließlich Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Chemnitz setzen wir auf diese Abfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten und unterstützen den Ablauf.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren stellen die zentrale Kontaktinstanz und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants unterstützen den Prozess fachlich. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Bestimmend sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Zu den DGNB Gebühren gehören unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Nicht enthalten sind weitere Prüfungen; deren Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine begleitende Auszeichnung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Nachweislich erfüllte Anforderungen führen zu mindestens Bronze im System Gebäude im Betrieb.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Gebäude muss bereits seit mindestens einem Jahr in Betrieb sein. Eine Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % führt zur Vergabe von Bronze, Silber, Gold oder Platin. In Chemnitz umfasst die Gültigkeit der Zertifizierung drei Jahre und lässt sich durch Rezertifizierung verlängern.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert und international adaptierbar; sie ist außerdem als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Chemnitz

Die DGNB Zertifizierung bescheinigt in Deutschland anerkanntes, nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Chemnitz beraten und begleiten wir Bauprojekte jeglicher Größe entlang des Weges zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Zentral sind Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – vom Beginn der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist international der Maßstab für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem, wenn es um ganzheitliche Gebäudequalität geht. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Es wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, und zwar über die reine Planung hinaus. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Chemnitz

In Chemnitz wächst die Relevanz der DGNB Zertifizierung, da zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Werterhalt ausgerichtet sind. Wirtschaftliche Dynamik und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit prägen die Stadt. Für Bauherren und Investoren in Chemnitz schafft die DGNB Zertifizierung einen klaren Nachweis hinsichtlich Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Damit stärkt sie zusätzlich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

In der Startphase definieren wir Ihre Ziele, bewerten das Nutzungsprofil und legen die passende DGNB Version fest. Parallel dazu geben wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Darauf aufgebaut entsteht ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit ist von Beginn an klar, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Die gründliche Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen sowie ein PreAssessment ermöglichen uns, die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort zu prüfen. So stellt unser Prozess in Chemnitz eine belastbare Entscheidungsgrundlage bereit.

04 DGNB Vorzertifikat

In Chemnitz begleiten wir Ihr Projekt zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad früh sichtbar und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Ist die Nachweisführung komplett abgeschlossen, reicht unser Team die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB kontrolliert die Kriterien vollständig und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Über den Standard hinaus können Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ genutzt werden. Bestimmt sind sie für Unternehmen, die in Chemnitz und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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