Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, mit dem in sechs Themenfeldern Gebäude, Quartiere und Innenräume bewertet werden. Darüber hinaus fungiert sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 % bilden die Staffeln. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Darmstadt gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Gegenstand dieser Einordnung sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte sowie technische, prozessuale und die StandortQualität. Neubau 2023 setzt folgende Verteilung an: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb und Sanierung sowie Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Standardprozess in Darmstadt: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind prozessbegleitend unterstützend tätig.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die maßgebliche Ansprechpartnerstelle und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen das Verfahren kontinuierlich. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Einstufung erfolgt nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren beinhalten u. a. 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Weitere Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager werden gesondert berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Auszeichnung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Nach Erfüllung der Anforderungen wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze verliehen.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Gefordert wird ein Gebäudebetrieb von wenigstens einem Jahr. Bronze, Silber, Gold oder Platin sind ab 35 %, 50 %, 65 % beziehungsweise 80 % Gesamterfüllung möglich. In Darmstadt ist die Zertifizierung drei Jahre gültig und kann über eine Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert, ist die DGNB international adaptierbar und zugleich als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Darmstadt

Als anerkannte Referenz für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen dient in Deutschland die DGNB Zertifizierung. In Darmstadt begleiten wir Vorhaben jeder Dimension bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung strukturieren alle Schritte – von der Erstanalyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB setzt den internationalen Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist zugleich in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Im Mittelpunkt steht dabei der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes – nicht allein die Planung. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Darmstadt

In Darmstadt nimmt der Stellenwert der DGNB Zertifizierung zu, weil hier viele Vorhaben auf langfristige Qualität und Werterhalt ausgerichtet sind. Hier paart sich wirtschaftliche Dynamik mit einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. In Darmstadt liefert die DGNB Zertifizierung Bauherren und Investoren einen klaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Außerdem stärkt sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Wir starten mit der Klärung Ihrer Ziele, der Analyse des Nutzungsprofils und der Festlegung der passenden DGNB Version. Anschließend erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Basis erstellen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So erkennen Sie gleich zu Beginn die notwendigen Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme fokussiert, führen ein PreAssessment durch und prüfen die zentralen Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Darmstadt entsteht so eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch betreuen wir Sie in Darmstadt bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad frühzeitig und macht deutlich, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach dokumentiertem Abschluss der Nachweisführung landet das Dossier zur Einreichung beim DGNB Auditor oder ESG Manager. Die DGNB kontrolliert die Kriterien vollständig und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zudem sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ verfügbar. Diese richten sich an Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Darmstadt und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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