Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung bildet ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, durch das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet werden. Sie ist zudem ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber wird ab einem Gesamterfüllungsgrad von 50 % vergeben, Gold ab 65 % und Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Dortmund gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Zu den Bereichen zählen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale ebenso wie technische, prozessuale sowie StandortQualität. Die Themenfelder sind in Neubau 2023 mit folgender Gewichtung hinterlegt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Abgedeckt sind Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Bewährte Abfolge in Dortmund: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sichern die prozessbegleitende Betreuung.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren dienen als maßgebliche Ansprechpartner und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants bringen ihre Unterstützung in den Prozess ein. Bei Gebäuden im laufenden Betrieb fällt diese Aufgabe an DGNB ESGManager.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Bestimmend sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Teil der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager erfolgt eine separate Abrechnung.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Anerkennung zur Betriebszertifizierung. Sobald die Kriterien erfüllt sind, steht im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zu.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Gefordert wird ein Gebäudebetrieb von wenigstens einem Jahr. Die Auszeichnungen Bronze, Silber, Gold oder Platin setzen eine Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % voraus. In Dortmund ist die Zertifizierung für drei Jahre gültig, eine Verlängerung erfolgt über die Rezertifizierung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert; die DGNB ist als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Dortmund

In Deutschland steht die DGNB Zertifizierung synonym für den verlässlichen Nachweis nachhaltigen und zukunftsfähigen Bauens. In Dortmund navigieren wir Vorhaben aller Maßstäbe gezielt zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung bilden den Leitfaden von der initialen Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB setzt den internationalen Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist zugleich in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Im Mittelpunkt steht dabei der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes – nicht allein die Planung. Neubauten nach der Version 2023: Ökologie, Ökonomie und Soziales fließen mit jeweils 25 Prozent ein, Technik und Prozessqualität mit je 10 Prozent, der Standort mit 5 Prozent. So entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, mit dem Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar wird.

DGNB in Dortmund

In Dortmund zählt die DGNB Zertifizierung zunehmend, weil viele Projekte konsequent auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit setzen. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit klaren Erwartungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung gibt Bauherren und Investoren in Dortmund einen nachvollziehbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Damit stärkt sie zusätzlich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Am Start klären wir zusammen Ihre Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Danach folgt eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit diesen Eckdaten schnüren wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So ist frühzeitig klar, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung anfallen.

03 PreAssessment und Planprüfung

Mit der Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen und einem PreAssessment prüfen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit bieten wir in Dortmund eine solide Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Bei Interesse begleiten wir Sie in Dortmund zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung verschafft früh Einblick in den Erfüllungsgrad und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umgesetzt werden müssen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald die Nachweisführung vollständig ist, landet das Dossier zur Einreichung beim DGNB Auditor oder ESG Manager. Die DGNB überprüft sämtliche Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Ferner gehören Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ zum Angebot. Sie sind konzipiert für Unternehmen, die in Dortmund und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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