Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung definiert ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Sie steht damit als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte zur Verfügung.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % der Gesamterfüllung, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Dresden gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Erfasst werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte nebst technischen, prozessualen sowie der StandortQualität. Unter Neubau 2023 gilt diese Verteilung: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Beinhaltet Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Dresden nutzen wir üblicherweise diese Abfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten jeden Schritt.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren bilden den zentralen Kontaktpunkt und sind befugt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants sorgen für Unterstützung im Verfahren. Bei Gebäuden im Betrieb liegt diese Funktion bei DGNB ESGManager.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Maßstab sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Die Abrechnung von zusätzlichen Prüfungen und Honoraren der Auditoren oder ESGManager erfolgt separat.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatzanerkennung zur Betriebszertifizierung. Nachweislich erfüllte Anforderungen führen im System Gebäude im Betrieb zu mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Ein Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr ist obligatorisch. Ab den Schwellen 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung werden Bronze, Silber, Gold oder Platin vergeben. Die Zertifizierung weist in Dresden eine Gültigkeit von drei Jahren auf und kann mittels Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt, ist die DGNB zusätzlich international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Dresden

In Deutschland bescheinigt die DGNB Zertifizierung verbindlich nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Dresden bringen wir Ihr Projekt mit klaren Prozessen zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Fokus bleibt Qualität, Transparenz und die praxisorientierte Umsetzung – über alle Phasen hinweg bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Als internationaler Maßstab für nachhaltiges Bauen gilt die DGNB; in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Gegenstand der Betrachtung ist der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes, nicht lediglich die Planung. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Dresden

In Dresden hat die DGNB Zertifizierung spürbar an Stellenwert gewonnen, da viele Vorhaben auf dauerhafte Qualität und Wertbeständigkeit setzen. Wirtschaftliche Dynamik wird in der Stadt mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit verknüpft. Bauherren und Investoren in Dresden bekommen durch die DGNB Zertifizierung einen eindeutigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Dies steigert zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Prozessbeginn verorten wir Ihre Ziele, analysieren das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Hierbei erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Aus den vorliegenden Informationen entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch ist von Anfang an ersichtlich, welche Schritte auf dem Weg zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme eingehend, ergänzen ein PreAssessment und bewerten die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit schaffen wir in Dresden eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Anfrage führen wir Sie in Dresden durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad früh und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nachdem die Nachweisführung abgeschlossen wurde, erfolgt die Abgabe der Unterlagen durch den DGNB Auditor oder den ESG Manager. Nach der Kriterienprüfung durch die DGNB erfolgt die Vergabe des offiziellen Zertifikats von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zusätzlich buchbar sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Geeignet sind sie für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Dresden und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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