Was ist die DGNB Zertifizierung?

Mit der DGNB Zertifizierung wird ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System beschrieben, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Sie fungiert dabei als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Bei einem Gesamterfüllungsgrad von 50 % wird Silber erreicht, 65 % bedeuten Gold, 80 % stehen für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Düsseldorf gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Im Fokus stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Themen, ebenso technische, prozessuale und die StandortQualität. Nach Neubau 2023 ergibt sich folgende Gewichtung: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Deckt ab: Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Der Weg in Düsseldorf gestaltet sich meist so: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren unterstützen den Ablauf.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren agieren als Kernansprechpartner und sind befugt, Projekte zur Konformitätsprüfung zu übermitteln. Consultants flankieren den Prozess beratend. Handelt es sich um Gebäude im Betrieb, übernehmen DGNB ESGManager die Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Relevante Faktoren sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Abgedeckt durch die DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Nicht enthalten sind weitere Prüfungen; deren Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Prämierung zur Betriebszertifizierung. Wenn die Anforderungen erfüllt sind, ist im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze vorgesehen.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Die Nutzung des Gebäudes muss seit mindestens einem Jahr erfolgen. Bronze, Silber, Gold oder Platin entsprechen Schwellen von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % der Gesamterfüllung. Für Düsseldorf beträgt die Gültigkeit der Zertifizierung drei Jahre; eine Verlängerung ist per Rezertifizierung möglich.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist international adaptierbar, mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Düsseldorf

Die DGNB Zertifizierung fungiert in Deutschland als verlässlicher Nachweis für nachhaltiges und zukunftsgerichtetes Bauen. In Düsseldorf begleiten wir Ihr Projekt, ob klein oder groß, bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Stets im Vordergrund: Qualität, Transparenz und umsetzungsnahe Praxis – von der ersten Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB wird international als Maßstab des nachhaltigen Bauens anerkannt und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Es wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, und zwar über die reine Planung hinaus. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Die Gewichtung führt zu einem ausgewogenen Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Düsseldorf

In Düsseldorf rückt die DGNB Zertifizierung stärker in den Fokus, weil zahlreiche Projekte auf nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit ausgelegt sind. Wirtschaftliche Dynamik geht in der Stadt mit einem strengen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit einher. Durch die DGNB Zertifizierung steht Bauherren und Investoren in Düsseldorf ein transparenter Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit zur Verfügung. Ebenso erhöht die Zertifizierung die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn des Prozesses werden Ihre Ziele abgestimmt, das Nutzungsprofil geprüft und die passende DGNB Version festgelegt. Dabei bekommen Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Ausgehend von diesen Angaben formulieren wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit wissen Sie gleich zu Beginn, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Unser Vorgehen: Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen, gefolgt von einem PreAssessment; dabei prüfen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit steht Ihnen in Düsseldorf eine belastbare Grundlage für Entscheidungen zur Verfügung.

04 DGNB Vorzertifikat

Wenn Sie möchten, betreuen wir Sie in Düsseldorf bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung gibt früh Auskunft über den Erfüllungsgrad und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Wenn die Nachweisführung abgeschlossen wurde, erfolgt die Einreichung der Unterlagen über den DGNB Auditor oder ESG Manager. Es folgt die Prüfung aller Kriterien durch die DGNB, die das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin vergibt.

06 Optionale Erweiterungen

Daneben sind Optionen wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ erhältlich. Das Angebot richtet sich an Firmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Düsseldorf und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Mehr zur DGNB-Zertifizierung entdecken

Alles rund um die DGNB auf einen Blick. Wählen Sie das Thema, das für Sie relevant ist.

Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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