Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung beschreibt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern beurteilt. Sie ist dazu ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 % – so ist die Staffelung. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Erfurt gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Berücksichtigt sind die Bereiche ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Neubau 2023 definiert die Gewichtung wie folgt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere, inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Erfurt arbeiten wir in der Regel so: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind in allen Schritten begleitend vertreten.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren bilden die zentrale Kontaktstelle und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants stehen unterstützend bereit. Für im Betrieb befindliche Gebäude übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Parameter sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Die Abrechnung von zusätzlichen Prüfungen und Honoraren der Auditoren oder ESGManager erfolgt separat.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatz-Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Nach Erfüllung der Anforderungen steht im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze an.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Kriterium lautet: mindestens ein Jahr Gebäudebetrieb. Bronze, Silber, Gold oder Platin entsprechen Schwellen von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % der Gesamterfüllung. Für Erfurt beträgt die Gültigkeit der Zertifizierung drei Jahre; eine Verlängerung ist per Rezertifizierung möglich.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; mit der EU-Taxonomie harmonisiert; und international adaptierbar – all das erfüllt die DGNB.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Erfurt

In Deutschland fungiert die DGNB Zertifizierung als gesicherter Beleg für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen im Bauwesen. In Erfurt begleiten wir projektübergreifend Vorhaben aller Größen bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Dabei bleibt unser Maßstab Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – über alle Phasen bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB wird international als Maßstab des nachhaltigen Bauens anerkannt und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Gegenstand der Betrachtung ist der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes, nicht lediglich die Planung. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Erfurt

In Erfurt nimmt die DGNB Zertifizierung kontinuierlich an Bedeutung zu; viele Vorhaben setzen auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit. Die Stadt überzeugt durch wirtschaftliche Dynamik und konsequente Maßstäbe bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Erfurt einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zugleich steigert dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Am Starttermin besprechen wir Ihre Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Zusätzlich geben wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit diesen Informationen entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch sehen Sie von Anfang an, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Mit Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen und einem PreAssessment prüfen wir konsequent die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So entsteht in Erfurt eine robuste Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir stehen Ihnen in Erfurt für die Vorzertifizierung zur Seite. Die Plausibilitätsprüfung liefert früh Klarheit zum Erfüllungsgrad und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Abschluss des Nachweisteils reichen wir das Material über den DGNB Auditor oder den ESG Manager formgerecht ein. Sämtliche Kriterien werden durch die DGNB kontrolliert; das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin wird vergeben.

06 Optionale Erweiterungen

Zur Auswahl stehen Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Sie dienen Unternehmen, die in Erfurt und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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