Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein performancebasiertes, lebenszyklusorientiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Dieses System ist zugleich ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber startet bei 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold bei 65 % und Platin bei 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Frankfurt am Main gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Es geht um ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale, außerdem technische, prozessuale sowie StandortQualität. Im Rahmen von Neubau 2023 beträgt die Gewichtung: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Umfasst Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Standardvorgehen für Frankfurt am Main: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren stehen begleitend zur Seite.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren stellen die zentrale Kontaktstelle dar und dürfen Vorhaben für die Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen den Ablauf. In der Betriebsphase von Gebäuden übernehmen DGNB ESGManager diese Aufgabe.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Ausgangspunkt sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Mit den DGNB Gebühren abgedeckt sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusatzprüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager werden unabhängig hiervon abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine weitere Auszeichnung als Teil der Betriebszertifizierung. Nach erfüllten Anforderungen erreicht das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Nötig ist ein mindestens zwölfmonatiger Gebäudebetrieb. Für Bronze, Silber, Gold oder Platin sind 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung erforderlich. Die Zertifizierung hat in Frankfurt am Main eine dreijährige Gültigkeit und kann durch Rezertifizierung fortgeführt werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; außerdem international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Frankfurt am Main

In Deutschland markiert die DGNB Zertifizierung den Standardnachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Frankfurt am Main führen wir Projekte unterschiedlicher Größe sicher zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Unsere Arbeit wird von Qualität, Transparenz und praxisnaher Umsetzung geleitet – vom Beginn der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB gilt weltweit als Referenz im nachhaltigen Bauen und fungiert in Deutschland als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Die Bewertung richtet sich nicht nur auf die Planung, sondern auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Frankfurt am Main

In Frankfurt am Main hat die DGNB Zertifizierung deutlich an Bedeutung gewonnen, da hier viele Entwicklungen auf langfristige Qualität sowie Wertbeständigkeit setzen. Hier trifft wirtschaftliche Dynamik auf einen hohen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Über die DGNB Zertifizierung sichern sich Bauherren und Investoren in Frankfurt am Main einen klaren Nachweis zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig steigert dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Im Auftakttermin präzisieren wir Ihre Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Gleichzeitig erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Darauf aufbauend legen wir Ihnen ein transparentes Angebot mit klar gegliederten Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten vor. So ist von Anfang an transparent, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir nehmen Pläne, Bauteile und Systeme genau unter die Lupe, absolvieren ein PreAssessment und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Auf diese Weise sichern wir in Frankfurt am Main eine solide Entscheidungsbasis.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Anfrage begleiten wir Sie in Frankfurt am Main zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad früh offen und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch benötigt werden.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach erfolgter Nachweisführung reichen wir die Unterlagen via DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Die DGNB führt die vollständige Kriterienprüfung durch und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zudem sind spezielle Ausprägungen wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ wählbar. Diese richten sich an Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Frankfurt am Main und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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