Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung umreißt ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume innerhalb von sechs Themenfeldern bewertet. Sie fungiert darüber hinaus als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ist ab 50 % Gesamterfüllungsgrad erreichbar, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Freiburg im Breisgau gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Einordnung beinhaltet ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte sowie technische, prozessuale und die StandortQualität. In Neubau 2023 ist die Gewichtung wie folgt festgelegt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen plus Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Freiburg im Breisgau stellt sich der Prozess so dar: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren stehen dauerhaft begleitend zur Verfügung.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren nehmen die zentrale Ansprechpartnerfunktion wahr und sind befugt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten das Verfahren kontinuierlich. Für Gebäude im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Bewertung erfolgt abhängig von Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Mit den DGNB Gebühren abgedeckt sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Honorare der Auditoren oder ESGManager sowie zusätzliche Prüfungen werden gesondert abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Auszeichnung als Teil der Betriebszertifizierung. Sobald die Anforderungen erfüllt sind, erreicht das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Ein Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr ist obligatorisch. Die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin werden bei einer Gesamterfüllung von mindestens 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % erreicht. In Freiburg im Breisgau hat die Zertifizierung eine Gültigkeit von drei Jahren und lässt sich per Rezertifizierung verlängern.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Harmonisiert mit der EU-Taxonomie, als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar – das beschreibt die DGNB.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Freiburg im Breisgau

Bundesweit anerkannt weist die DGNB Zertifizierung nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen nach. In Freiburg im Breisgau begleiten wir Auftraggeber in Projekten jeder Größenordnung zuverlässig bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Wir gewährleisten Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – von der Analyse bis zur erfolgreichen Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Als internationaler Maßstab für nachhaltiges Bauen gilt die DGNB; in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Freiburg im Breisgau

In Freiburg im Breisgau wächst die Bedeutung der DGNB Zertifizierung spürbar, da zahlreiche Projekte auf Beständigkeit und hohe Qualität ausgelegt sind. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einem ausgeprägten Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Durch die DGNB Zertifizierung erhalten Bauherren und Investoren in Freiburg im Breisgau einen belastbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Parallel dazu steigert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn sortieren wir gemeinsam die Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Anschließend liefern wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Grundlage dieser Eckdaten entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch wissen Sie bereits am Anfang, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung nötig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Auf Grundlage der Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen und eines PreAssessments prüfen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Freiburg im Breisgau entsteht so eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir begleiten Sie in Freiburg im Breisgau bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung gibt frühzeitig Auskunft über den Erfüllungsgrad und macht deutlich, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Direkt im Anschluss an die abgeschlossene Nachweisführung erfolgt die Abgabe der Unterlagen durch den DGNB Auditor oder den ESG Manager. Alle Kriterien werden von der DGNB geprüft; sie vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Ergänzend zählen „Klimapositiv“, „Portfolio“ und „Mehrfachzertifizierung“ zu den verfügbaren Varianten. Ausgelegt sind sie für Unternehmen, die in Freiburg im Breisgau und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Mehr zur DGNB-Zertifizierung entdecken

Alles rund um die DGNB auf einen Blick. Wählen Sie das Thema, das für Sie relevant ist.

Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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