Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung bezeichnet ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Sie ist zugleich ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Bei der Bewertung nach Gesamterfüllungsgrad gelten 50 % für Silber, 65 % für Gold und 80 % für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Gelsenkirchen gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Dazu zählen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale neben technischen, prozessualen und der StandortQualität. Neubau 2023 hält folgende Anteile fest: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Quartiere inklusive Unterarten sowie Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau und Baustellen.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Prozessschema in Gelsenkirchen: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten die Schritte verlässlich.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind maßgebliche Ansprechpartner und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants begleiten die Umsetzung im Prozess. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Grundlage bilden Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren beinhalten u. a. 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Weitere Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager werden gesondert berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine weitere Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Mit erfüllten Anforderungen ist im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze sichergestellt.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Nötig ist ein mindestens zwölfmonatiger Gebäudebetrieb. Für die Stufen Bronze, Silber, Gold oder Platin gelten Grenzwerte von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. Die Zertifizierung gilt in Gelsenkirchen drei Jahre; eine Rezertifizierung ermöglicht die Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert, ist die DGNB international adaptierbar und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Gelsenkirchen

Die DGNB Zertifizierung macht in Deutschland die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit von Bauprojekten nachvollziehbar. In Gelsenkirchen stehen wir Projektentwicklungen jeder Größenordnung auf dem Kurs zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung bei. Unser Vorgehen basiert auf Qualität, Transparenz und praxisnaher Umsetzung – lückenlos von der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB gilt weltweit als Referenz im nachhaltigen Bauen und fungiert in Deutschland als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Im Mittelpunkt steht dabei der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes – nicht allein die Planung. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Gelsenkirchen

In Gelsenkirchen gewinnt die DGNB Zertifizierung an Gewicht, da viele Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität ausgerichtet sind. Hier paart sich wirtschaftliche Dynamik mit einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Durch die DGNB Zertifizierung steht Bauherren und Investoren in Gelsenkirchen ein transparenter Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit zur Verfügung. Zugleich erhöht sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn gleichen wir Ihre Ziele ab, analysieren das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Sie erhalten anschließend eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dessen entwickeln wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So haben Sie vom Start an Sicherheit über die notwendigen Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir prüfen Pläne, Bauteile und Systeme sorgfältig, ergänzen ein PreAssessment und betrachten die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit entsteht in Gelsenkirchen eine stabile Entscheidungsbasis.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir führen Sie in Gelsenkirchen zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung gibt früh Auskunft über den Erfüllungsgrad und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nachdem der Nachweisprozess abgeschlossen ist, reichen wir die Unterlagen via DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Es folgt die Prüfung aller Kriterien durch die DGNB, die das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin vergibt.

06 Optionale Erweiterungen

Zur Verfügung stehen Zusatzformate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Sie unterstützen Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Gelsenkirchen sowie darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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