Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung steht für ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; es bewertet Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern. Zudem fungiert es als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Für die Bewertung zählt der Gesamterfüllungsgrad: 50 % für Silber, 65 % für Gold, 80 % für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Hagen gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Darstellung bezieht sich auf ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Aspekte und auf technische, prozessuale sowie die StandortQualität. Für Neubau 2023 wird gewichtet mit: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Zugeschnitten auf Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Hagen ist dies die typische Vorgehensweise: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind prozessbegleitend anwesend.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren nehmen die Rolle der zentralen Ansprechpartner ein und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen die Prozessschritte. In der Betriebsphase von Gebäuden übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Wesentliche Faktoren sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren umfassen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusatzprüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager werden unabhängig hiervon abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine begleitende Würdigung zur Betriebszertifizierung. Wenn die Anforderungen erfüllt sind, erhält das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Voraussetzung ist, dass das Gebäude seit wenigstens einem Jahr betrieben wird. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden bei erreichter Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % zuerkannt. In Hagen beläuft sich die Gültigkeit der Zertifizierung auf drei Jahre und kann per Rezertifizierung erweitert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert und zusätzlich international adaptierbar, ist die DGNB als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Hagen

Die DGNB Zertifizierung steht in Deutschland für den anerkannten Nachweis von nachhaltigem und zukunftsfähigem Bauen. In Hagen stehen wir Bauprojekten jeder Skalierung auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung zur Seite. Wir arbeiten mit klaren Prinzipien: Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – vom Beginn der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist der internationale Referenzstandard für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Im Mittelpunkt steht dabei der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes – nicht allein die Planung. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Die Gewichtung führt zu einem ausgewogenen Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Hagen

In Hagen steigt die Relevanz der DGNB Zertifizierung stetig; zahlreiche Projekte verfolgen langfristige Qualität und Werthaltigkeit. Die Stadt kombiniert wirtschaftliche Dynamik mit hohen Ansprüchen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Hagen einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Parallel dazu steigert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Projektstart werden Ziele geklärt, das Nutzungsprofil geprüft und die passende DGNB Version festgelegt. Danach folgt eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Grundlage der vorliegenden Punkte entsteht ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So wissen Sie von Anfang an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme auf Herz und Nieren, führen ein PreAssessment durch und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit schaffen wir in Hagen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch sind wir in Hagen an Ihrer Seite zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad frühzeitig offen und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach abgeschlossenem Nachweisverfahren reichen wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Die DGNB kontrolliert alle Kriterien und erteilt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ umsetzbar. Gedacht ist das für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Hagen und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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