Was ist die DGNB Zertifizierung?

Bei der DGNB Zertifizierung handelt es sich um ein lebenszyklusorientiertes und performancebasiertes System, das in sechs Themenfeldern Gebäude, Quartiere sowie Innenräume bewertet. Zugleich fungiert sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber gibt es ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 % und Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Hamburg gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Abgedeckt werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Belange, dazu technische, prozessuale sowie StandortQualität. Bei Neubau 2023 werden die Themenfelder wie folgt gewichtet: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Anwendbar für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau und Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

So läuft es in Hamburg typischerweise ab: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten den gesamten Prozess.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die primäre Kontaktstelle und haben die Befugnis, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants wirken im Prozess unterstützend mit. Bei Gebäuden im Betrieb liegt diese Rolle bei DGNB ESGManager.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Je nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren umfassen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind separat zu vergüten.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Anerkennung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Sobald die Anforderungen erfüllt sind, wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze vergeben.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Erforderlich ist ein durchgehender Betrieb des Gebäudes über mindestens ein Jahr. Die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin werden bei einer Gesamterfüllung von mindestens 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % erreicht. In Hamburg hat die Zertifizierung eine Gültigkeit von drei Jahren und lässt sich per Rezertifizierung verlängern.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; zudem als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Hamburg

In Deutschland ist die DGNB Zertifizierung der etablierte Nachweis für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Bauen. In Hamburg unterstützen wir Bauvorhaben aller Größen bei der Hinführung zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Dabei legen wir Wert auf Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung von der Erstanalyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Als internationaler Maßstab für nachhaltiges Bauen gilt die DGNB; in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Der Blick geht über die Planung hinaus und umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Hamburg

In Hamburg nimmt die Relevanz der DGNB Zertifizierung spürbar zu; viele Vorhaben setzen hier konsequent auf langfristige Qualität und Wertbeständigkeit. Gleichzeitig steht die Stadt für wirtschaftliche Dynamik sowie einen hohen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Mit der DGNB Zertifizierung bekommen Bauherren und Investoren in Hamburg einen eindeutigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Parallel dazu steigert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zunächst definieren wir gemeinsam Ihre Ziele, betrachten das Nutzungsprofil und legen die passende DGNB Version fest. Im Anschluss erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Basierend darauf erhalten Sie von uns ein transparentes Angebot, das klare Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten enthält. So haben Sie von Anfang an Klarheit über alle nötigen Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme werden von uns detailliert analysiert; zusätzlich führen wir ein PreAssessment durch und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Hamburg entsteht so eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Gern unterstützen wir Sie in Hamburg bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad früh sichtbar und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Ist die Nachweisführung beendet, werden die Unterlagen über den DGNB Auditor oder ESG Manager eingereicht. Anschließend bewertet die DGNB sämtliche Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus stehen Varianten wie „Portfolio“, „Klimapositiv“ oder „Mehrfachzertifizierung“ zur Auswahl. Die Formate adressieren Unternehmen, die in Hamburg und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren lassen wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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