Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung steht für ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Somit ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 % – die Schwellen sind fest. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Hamm gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Bereiche umfassen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale; hinzu treten technische, prozessuale und StandortQualität. Festgelegt ist in Neubau 2023: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Fokus: Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Hamm hat der Prozess folgende Stationen: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren leisten eine fortlaufende Begleitung.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die zentrale fachliche Anlaufstelle und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants stellen Unterstützung im Prozess bereit. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Je nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Mit den DGNB Gebühren abgedeckt sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Honorare der Auditoren oder ESGManager sowie zusätzliche Prüfungen werden gesondert abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatz-Würdigung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Sobald alle Anforderungen erfüllt sind, wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zuerkannt.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Es gilt: Das Gebäude muss für mindestens ein Jahr in Nutzung sein. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden nach Erreichen von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung vergeben. Die Zertifizierung hat in Hamm drei Jahre Gültigkeit; eine Rezertifizierung schafft eine Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert, als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; darüber hinaus international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Hamm

Bundesweit bestätigt die DGNB Zertifizierung die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Bauens. In Hamm begleiten wir sämtliche Bauvorhaben – unabhängig von der Größe – zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz sowie eine praxisnahe Umsetzung stehen unverrückbar im Vordergrund – von der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International setzt die DGNB den Maßstab für nachhaltiges Bauen – in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Gegenstand der Betrachtung ist der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes, nicht lediglich die Planung. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Hamm

In Hamm gewinnt die DGNB Zertifizierung fortlaufend an Bedeutung, da zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Werterhalt ausgerichtet sind. Wirtschaftliche Dynamik und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit prägen die Stadt. Die DGNB Zertifizierung gibt Bauherren und Investoren in Hamm einen nachvollziehbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Damit stärkt sie zusätzlich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Im ersten Schritt werden Ziele, Nutzungsprofil und passende DGNB Version gemeinsam festgelegt. Auf dieser Basis erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Basis stellen wir ein transparentes Angebot zusammen, das Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten klar aufführt. Dadurch ist von Anfang an erkennbar, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Ausgehend von der Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen und einem PreAssessment prüfen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit erhalten Sie in Hamm eine fundierte Basis für tragfähige Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir unterstützen Sie in Hamm bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad frühzeitig und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Wenn die Nachweisdokumente vollständig sind, geben wir die Unterlagen beim DGNB Auditor oder beim ESG Manager ab. Es folgt die Prüfung aller Kriterien durch die DGNB, die das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin vergibt.

06 Optionale Erweiterungen

Auch im Angebot sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Diese sind für Firmen gedacht, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Hamm und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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