Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist auf Lebenszyklus und Performance ausgerichtet und bewertet Gebäude, Quartiere sowie Innenräume in sechs Themenfeldern. Zusätzlich dient sie der Planung und Optimierung nachhaltiger Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Beim Gesamterfüllungsgrad gelten 50 % für Silber, 65 % für Gold und 80 % für Platin. Bronze wird nicht bei Neubauten genutzt, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Hanau sind zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld einzuhalten: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Einbezogen werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien, ergänzt durch technische, prozessuale und StandortQualität. Bei Neubau 2023 verteilen sich die Anteile auf 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess und 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Möglich sind Anwendungen für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Hanau gliedert sich der übliche Ablauf in Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten die Schritte fortlaufend.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

Für die Einreichung zur Konformitätsprüfung sind DGNB Auditoren zuständig. Consultants unterstützen die Prozessschritte. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus sind die bestimmenden Parameter. Enthalten sind in den DGNB Gebühren unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Zusätzliche Prüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Die Bezeichnung steht für eine Zusatz-Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Werden die Anforderungen erfüllt, wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze erreicht.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Ein mindestens einjähriger Betrieb des Gebäudes ist notwendig. Die Stufen Bronze, Silber, Gold oder Platin werden bei 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung vergeben. Für Hanau gilt: Die Zertifizierung läuft drei Jahre und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert und zugleich als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; zusätzlich ist sie international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Hanau

Mit der DGNB Zertifizierung wird in Deutschland nachvollziehbar, dass Bauvorhaben nachhaltig und zukunftsfähig entwickelt werden. In Hanau begleiten wir Projekte jeder Größenordnung auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Dabei führen Qualität, Transparenz und praktische Umsetzbarkeit konsequent von der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

Als international anerkannter Standard setzt die DGNB klare Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und ganzheitliche Gebäudequalität in Deutschland. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Kriterien eines Projekts. Betrachtet wird der Lebenszyklus eines Gebäudes insgesamt, nicht nur die Planung. Für Neubauten nach Version 2023 gelten 25 Prozent für Ökologie, 25 Prozent für Ökonomie und 25 Prozent für Soziales; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent berücksichtigt, der Standort mit 5 Prozent. Damit entsteht ein Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit nachvollziehbar und vergleichbar abbildet.

DGNB in Hanau

In Hanau wird die DGNB Zertifizierung zunehmend als Orientierung für Projekte verstanden, die auf langfristige Qualität und Werthaltigkeit setzen. Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit erhalten dadurch einen klaren Bewertungsrahmen. Die DGNB Zertifizierung bietet Bauherren und Investoren in Hanau einen belastbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Darüber hinaus steigert sie die Attraktivität von Gebäuden gegenüber Nutzern, Fördergebern und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Zahnräder mit Symbolen für Geld, Wachstum, Statistiken und Lagerhaltung, die wirtschaftliche Konzepte darstellen.

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Symbol einer sozialen Vernetzung mit drei verbundenen Punkten und Linien.

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Schwarzes Häkchen in einem ausgefüllten Kreis, das Zustimmung oder Genehmigung anzeigt.

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Person mit einem Koffer vor einem großen Kalender mit einem markierten Check-in-Termin.

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

Sanierung und kleine Wohngebäude

Eigene Systeme für Sanierungen und kleine Wohngebäude bis 12 Wohneinheiten.

Innenräume, Rückbau und Baustelle

DGNB Systeme für Innenräume, nachhaltige Baustellen und Rückbauprozesse sichern ganzheitliche Nachhaltigkeit.

Mehrfach- und Ensemblezertifizierung

Für baugleiche Gebäude: geringerer Aufwand, effiziente Einreichung und einheitliche Bewertung.

Quartierszertifikat

Bewertet werden Planung, Infrastruktur und Services für nachhaltige Quartiersentwicklungen.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
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So läuft ihr DGNB Projekt ab

Kurzberatung und Datenblick

Zunächst werden Ziele abgestimmt, das Nutzungsprofil betrachtet und die geeignete DGNB Version festgelegt. Daraus leiten wir Potenziale, Anforderungen und realistische Zielstufen für Ihr Projekt ab.

Angebot und Leistungsabgrenzung

Die gewonnenen Informationen überführen wir in ein transparentes Angebot mit nachvollziehbaren Leistungen, Meilensteinen und Zuständigkeiten. So werden die erforderlichen Schritte der DGNB Zertifizierung von Anfang an sichtbar.

PreAssessment und Planprüfung

Wir sichten Pläne, Bauteile und Systeme, koppeln ein PreAssessment daran und bewerten die relevanten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit schaffen wir in Hanau eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.

DGNB Vorzertifikat

Wir unterstützen Sie in Hanau auf Wunsch bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad frühzeitig transparent und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat notwendig bleiben.

Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach dem Abschluss der erforderlichen Nachweise werden die Dokumente über den DGNB Auditor oder ESG Manager übermittelt. Danach prüft die DGNB die Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

Optionale Erweiterungen

Ergänzend können Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ gewählt werden. Angesprochen sind Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Hanau und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

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Gebühren und Auditorenleistungen

Die DGNB Gebühren sichern die erforderlichen Prozessschritte ab – von der Plausibilitätsprüfung fürs Vorzertifikat bis zu den Konformitätsprüfungen fürs finale Zertifikat. In Hanau setzen wir Auditorenleistungen projektbezogen und bedarfsgerecht um.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

Bauherren, Entwickler und Investoren in Hanau und Umgebung erhalten von unseren DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexpertinnen umfassende Unterstützung. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Ab der ersten Idee bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Gebäudes begleiten wir jeden Schritt. Das Spektrum umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Optimierung des Energieeinsatzes sowie Ökobilanzierungen für eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise.