Was ist die DGNB Zertifizierung?

DGNB Zertifizierung: ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Damit unterstützt es als Planungs- und Optimierungstool nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Ab 50 % Gesamterfüllungsgrad: Silber, ab 65 %: Gold, ab 80 %: Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Hannover gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Wir betrachten ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien und zusätzlich technische, prozessuale sowie StandortQualität. Die Gewichtung in Neubau 2023 ist fest definiert: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Gültig für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Vorgehensweise für Hannover: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sorgen für eine durchgehende Begleitung.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die erste fachliche Adresse und haben die Befugnis, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants wirken unterstützend im Prozess. In Gebäuden im Betrieb nehmen DGNB ESGManager diese Aufgabe wahr.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Zuordnung basiert auf Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren: 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager sind separat zu vergüten.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Auszeichnung als Ergänzung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllter Kriterienlage gibt es im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Voraussetzung ist ein Gebäudebetrieb über ein Jahr. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden nach Erreichen von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung vergeben. Die Zertifizierung hat in Hannover drei Jahre Gültigkeit; eine Rezertifizierung schafft eine Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert, daneben als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und darüber hinaus international adaptierbar ist die DGNB.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Hannover

Die DGNB Zertifizierung steht bundesweit für den nachweislichen Standard nachhaltigen und zukunftsfesten Bauens. In Hannover moderieren wir den gesamten Prozess in Projekten jeder Größenordnung hin zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz sowie eine umsetzungsorientierte Praxis stehen im Mittelpunkt, von der Erstanalyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International setzt die DGNB den Maßstab für nachhaltiges Bauen – in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Es wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, und zwar über die reine Planung hinaus. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Hannover

In Hannover nimmt der Stellenwert der DGNB Zertifizierung zu, weil hier viele Projekte auf Wertbeständigkeit und langfristige Qualität setzen. Hier werden wirtschaftliche Dynamik sowie hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit zusammengeführt. Die DGNB Zertifizierung schafft für Bauherren und Investoren in Hannover einen überprüfbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Das erhöht gleichzeitig die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Im ersten Schritt legen wir Ihre Ziele fest, betrachten das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Daraufhin stellen wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen bereit.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Basis erstellen wir ein transparentes Angebot, das Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten klar benennt. Damit behalten Sie von Anfang an den Überblick über alle Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir prüfen Pläne, Bauteile und Systeme umfassend, führen ein PreAssessment durch und beurteilen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So entsteht in Hannover eine gut belegte Grundlage für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Hannover begleiten wir Sie zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung gibt frühzeitig Klarheit über den Erfüllungsgrad und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald die Nachweisführung steht, reichen wir die Dokumente über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB bewertet die Kriterien umfassend und erteilt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Im erweiterten Angebot finden sich „Klimapositiv“, „Portfolio“ und „Mehrfachzertifizierung“ als Varianten. Sie sind gedacht für Firmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Hannover sowie darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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