Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung steht für ein performancebasiertes, lebenszyklusorientiertes System, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Sie ist damit ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % am Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Heidelberg gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Erfasst sind hierbei ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien neben technischen, prozessualen und der StandortQualität. Neubau 2023 schreibt die Gewichtung wie folgt fest: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung und Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten eingeschlossen.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Heidelberg – typische Schrittfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten in allen Schritten.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die zentrale Ansprechpartnerinstanz und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants wirken unterstützend am Prozess mit. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Maßstab sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Zu den DGNB Gebühren gehören unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Nicht enthalten sind weitere Prüfungen; deren Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine begleitende Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Bei Erfüllung der Anforderungen wird dem Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze erteilt.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Voraussetzung ist ein Gebäudebetrieb über ein Jahr. Die Auszeichnungen Bronze, Silber, Gold oder Platin setzen eine Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % voraus. In Heidelberg ist die Zertifizierung für drei Jahre gültig, eine Verlängerung erfolgt über die Rezertifizierung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert und zusätzlich als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt, zeigt sich die DGNB international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Heidelberg

Die DGNB Zertifizierung steht in Deutschland als beweiskräftiger Nachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Heidelberg führen wir sämtliche Projektgrößen mit klaren Meilensteinen zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Alle Phasen orientieren sich an Qualität, Transparenz und praxisnaher Umsetzung – bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International setzt die DGNB den Maßstab für nachhaltiges Bauen – in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Es wird der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet, und zwar über die reine Planung hinaus. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Heidelberg

In Heidelberg wächst der Stellenwert der DGNB Zertifizierung, da zahlreiche Projekte auf Beständigkeit und hohe Qualität ausgelegt sind. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit klaren Erwartungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Mit der DGNB Zertifizierung erhalten Bauherren und Investoren in Heidelberg einen aussagekräftigen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Und sie verbessert gleichzeitig die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Am Projektbeginn klären wir Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Parallel dazu geben wir Ihnen eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit den genannten Punkten erstellen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit sehen Sie von Anfang an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung anstehen.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme werden von uns verlässlich analysiert; ergänzt wird dies durch ein PreAssessment, das die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort prüft. So entsteht in Heidelberg eine robuste Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Heidelberg begleiten wir Ihr Vorhaben zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung verschafft frühzeitig Klarheit über den Erfüllungsgrad und zeigt auf, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach finaler Dokumentation der Nachweisführung reichen wir die Dokumente über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB prüft jeden Punkt und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Als zusätzliche Option sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ verfügbar. Konzipiert sind sie für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Heidelberg und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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