Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung definiert ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; bewertet werden in sechs Themenfeldern Gebäude, Quartiere und Innenräume. Sie dient zusätzlich als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Ein Gesamterfüllungsgrad von 50 % erzielt Silber, 65 % ergeben Gold, 80 % ergeben Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Herne gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Themenkreise sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Für Neubau 2023 ist die folgende Verteilung vorgesehen: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, dazu Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Herne ergibt sich der Prozess so: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind begleitend mit dabei.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren fungieren als Hauptansprechpartner und sind autorisiert, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants unterstützen im gesamten Prozess. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Bewertung erfolgt abhängig von Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren umfassen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Zusatzprüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager werden unabhängig hiervon abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine weitere Auszeichnung als Ergänzung zur Betriebszertifizierung. Sind die Anforderungen erfüllt, ist im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze vorgesehen.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Die Bedingung: Das Gebäude ist seit mindestens einem Jahr in Betrieb. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden bei 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung verliehen. Die Zertifizierung ist in Herne drei Jahre lang gültig und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist sowohl international adaptierbar als auch mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Herne

Als Standardnachweis nachhaltigen und zukunftsfähigen Bauens gilt in Deutschland die DGNB Zertifizierung. In Herne begleiten wir Bauprojekte, ob klein oder groß, zielgerichtet zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Unser Vorgehen ist geprägt von Qualität, Transparenz und praxisnaher Umsetzung – von der ersten Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB steht weltweit für den Maßstab im nachhaltigen Bauen und ist in Deutschland das maßgebliche Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Bewertung richtet sich nicht nur auf die Planung, sondern auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Die Gewichtung führt zu einem ausgewogenen Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Herne

In Herne gewinnt die DGNB Zertifizierung an Gewicht, weil viele Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität ausgerichtet sind. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik und setzt zugleich auf Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit mit hohem Anspruch. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Herne einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig stärkt dies die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zunächst schärfen wir Ihre Ziele, sichten das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version. Dazu erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Basis erarbeiten wir ein transparentes Angebot, das Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten klar definiert. So ist bereits am Anfang ersichtlich, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir prüfen Pläne, Bauteile und Systeme anhand klarer Kriterien, führen ein PreAssessment durch und bewerten Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Damit steht Ihnen in Herne eine belastbare Grundlage für Entscheidungen zur Verfügung.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir stehen in Herne zur Vorzertifizierung bereit. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad früh und macht sichtbar, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Mit Abschluss der Nachweisführung geben wir das Unterlagenpaket über den DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Die DGNB führt die Kriterienprüfung aus und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zusätzlich lassen sich Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ realisieren. Sie richten sich an Firmen, die in Herne und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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