Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung stellt ein System dar, das Lebenszyklusorientierung und Performancebewertung verbindet und Gebäude, Quartiere sowie Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Zusätzlich unterstützt sie nachhaltige Bauprojekte als Planungs- und Optimierungstool.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Einordnung erfolgt über den Gesamterfüllungsgrad: 50 % für Silber, 65 % für Gold und 80 % für Platin. Bronze ist Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb vorbehalten und wird bei Neubauten nicht vergeben. Für Neubauten in Hofheim gelten ergänzend Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Im Bewertungsrahmen stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien neben technischer, prozessualer sowie StandortQualität. Für Neubau 2023 gilt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Zur Anwendung kommen Varianten für Neubau, Sanierung, Gebäude im Betrieb, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Hofheim umfasst der Weg zur Zertifizierung üblicherweise Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten die Umsetzung kontinuierlich.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

Als zentrale Kontaktpersonen dürfen DGNB Auditoren Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants unterstützen die Umsetzung. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Höhe orientiert sich an Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. In den DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Zusätzliche Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Klimapositiv bezeichnet eine Zusatz-Auszeichnung als Teil der Betriebszertifizierung. Werden die Anforderungen erfüllt nachgewiesen, führt dies im System Gebäude im Betrieb zu mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Mindestens ein Jahr Gebäudebetrieb ist Voraussetzung. Die Auszeichnungen Bronze, Silber, Gold und Platin werden bei 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung vergeben. In Hofheim beträgt die Gültigkeit drei Jahre und kann per Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert, als Nachweisinstrument für QNG und BEG nutzbar anerkannt und darüber hinaus international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Hofheim

Als Nachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen hat die DGNB Zertifizierung in Deutschland einen klaren Stellenwert. In Hofheim begleiten wir Vorhaben jeder Größenordnung bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Maßgeblich bleiben Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – von der ersten Einordnung bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

Die DGNB verbindet internationale Anerkennung mit einem in Deutschland führenden Zertifizierungssystem für nachhaltiges Bauen und ganzheitliche Gebäudequalität. In der Bewertung werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts berücksichtigt. Entscheidend ist der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes; die Planung allein reicht nicht aus. Für Neubauten nach Version 2023 werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils mit 25 Prozent angesetzt, Technik und Prozessqualität mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent. Damit entsteht ein transparentes Bewertungsmodell für messbare und vergleichbare Nachhaltigkeit.

DGNB in Hofheim

In Hofheim wird die DGNB Zertifizierung wichtiger, wenn Projekte auf langfristige Qualität, Wertbeständigkeit und transparente Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit werden dabei als messbare Kriterien erfasst. Bauherren und Investoren in Hofheim erhalten dadurch einen nachvollziehbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Zusätzlich verbessert die DGNB Zertifizierung die Position von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Zahnräder mit Symbolen für Geld, Wachstum, Statistiken und Lagerhaltung, die wirtschaftliche Konzepte darstellen.

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Symbol einer sozialen Vernetzung mit drei verbundenen Punkten und Linien.

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Schwarzes Häkchen in einem ausgefüllten Kreis, das Zustimmung oder Genehmigung anzeigt.

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Person mit einem Koffer vor einem großen Kalender mit einem markierten Check-in-Termin.

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

Sanierung und kleine Wohngebäude

Eigene Systeme für Sanierungen und kleine Wohngebäude bis 12 Wohneinheiten.

Innenräume, Rückbau und Baustelle

DGNB Systeme für Innenräume, nachhaltige Baustellen und Rückbauprozesse sichern ganzheitliche Nachhaltigkeit.

Mehrfach- und Ensemblezertifizierung

Für baugleiche Gebäude: geringerer Aufwand, effiziente Einreichung und einheitliche Bewertung.

Quartierszertifikat

Bewertet werden Planung, Infrastruktur und Services für nachhaltige Quartiersentwicklungen.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
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So läuft ihr DGNB Projekt ab

Kurzberatung und Datenblick

Im Auftakt klären wir die Zielsetzung, prüfen das Nutzungsprofil und legen die passende DGNB Version fest. Das Ergebnis ist eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

Angebot und Leistungsabgrenzung

Ausgehend von den Projektdaten erstellen wir ein transparentes Angebot mit definierten Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Damit wird klar, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung anstehen.

PreAssessment und Planprüfung

Wir prüfen Pläne, Bauteile und Systeme konsequent, führen ein PreAssessment durch und bewerten die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Für Hofheim ergibt sich daraus eine solide Grundlage für Entscheidungen.

DGNB Vorzertifikat

Wir stehen Ihnen in Hofheim bei der Vorzertifizierung unterstützend zur Seite. Über die Plausibilitätsprüfung wird der Erfüllungsgrad früh sichtbar, ebenso die Maßnahmen, die zum finalen Zertifikat noch erforderlich sind.

Konformitätsprüfung und Zertifikat

Am Ende der Nachweisführung wird das Dossier über den DGNB Auditor oder ESG Manager eingereicht. Die DGNB nimmt anschließend die Kriterienprüfung vor und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

Optionale Erweiterungen

Zusätzlich stehen Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ bereit. Sie sind für Unternehmen konzipiert, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Hofheim und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Erstberatung buchen

Gebühren und Auditorenleistungen

Von der Plausibilitätsprüfung fürs Vorzertifikat bis zu den Konformitätsprüfungen fürs finale Zertifikat decken die DGNB Gebühren die relevanten Schritte ab. In Hofheim richten wir unsere Auditorenleistungen projektbezogen an Ihrem Bedarf aus.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

Unser Expertenteam aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexpertinnen begleitet Bauherren, Entwickler und Investoren in Hofheim und Umgebung umfassend. Wir erarbeiten individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom ersten Konzept bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Gebäudes bleiben wir an Ihrer Seite. Unsere Leistungen reichen von Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG über Energie- und Förderberatung bis zu Gebäudesimulationen zur Optimierung des Energieeinsatzes sowie Ökobilanzierungen für eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise.