Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung stellt ein performancebasiertes, lebenszyklusorientiertes System bereit, das Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet. Sie ist außerdem ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Silber ab 50 % Gesamterfüllungsgrad, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %: so lauten die Stufen. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Karlsruhe gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Umfasst werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Felder zusammen mit technischen, prozessualen sowie der StandortQualität. Im Projektrahmen Neubau 2023 gilt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Sanierung, Neubau, Gebäude im Betrieb, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Ablaufkette für Karlsruhe: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind in allen Phasen dabei.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die zentrale Schnittstelle und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants begleiten die Schritte im Prozess. Bei Gebäuden im Betrieb nehmen DGNB ESGManager diese Funktion wahr.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Es zählen Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Abgedeckt durch die DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen und die Honorare der Auditoren oder ESGManager erfolgt eine separate Abrechnung.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllter Anforderungslage erreicht das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Voraussetzung ist, dass das Gebäude seit wenigstens einem Jahr betrieben wird. Bronze, Silber, Gold oder Platin entsprechen Schwellen von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % der Gesamterfüllung. Für Karlsruhe beträgt die Gültigkeit der Zertifizierung drei Jahre; eine Verlängerung ist per Rezertifizierung möglich.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert, daneben als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt, und zudem international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Karlsruhe

Die DGNB Zertifizierung steht landesweit als bestätigt anerkannter Nachweis für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Karlsruhe begleiten wir interdisziplinär Projekte aller Größenklassen zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Dabei stehen Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung im Vordergrund – von der ersten Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist der internationale Referenzstandard für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Bewertet werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale sowie standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Bewertung richtet sich nicht nur auf die Planung, sondern auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Neubauten nach der Version 2023: Ökologie, Ökonomie und Soziales fließen mit jeweils 25 Prozent ein, Technik und Prozessqualität mit je 10 Prozent, der Standort mit 5 Prozent. So entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, mit dem Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar wird.

DGNB in Karlsruhe

In Karlsruhe wird die DGNB Zertifizierung zunehmend bedeutsam, da hier viele Projekte auf dauerhafte Qualität und beständigen Wert ausgerichtet sind. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit klaren Erwartungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Über die DGNB Zertifizierung sichern sich Bauherren und Investoren in Karlsruhe einen klaren Nachweis zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Und sie verbessert gleichzeitig die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Als Auftakt klären wir Ihre Ziele, nehmen das Nutzungsprofil auf und wählen die passende DGNB Version. Im Anschluss gibt es eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Grundlage konzipieren wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So ist frühzeitig erkennbar, welche Schritte auf dem Weg zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme werden bei uns detailliert analysiert, ein PreAssessment durchgeführt und die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort geprüft. Damit verfügen Sie in Karlsruhe über eine belastbare Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

In Karlsruhe begleiten wir Sie gerne zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad früh und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach erfolgtem Abschluss der Nachweisführung reichen wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder ESG Manager ein. Anschließend bewertet die DGNB sämtliche Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Darüber hinaus lassen sich Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ auswählen. Sie sind konzipiert für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Karlsruhe und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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