Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Gleichzeitig fungiert sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Erreicht der Gesamterfüllungsgrad 50 %, ist Silber erreicht; bei 65 % Gold und bei 80 % Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Kassel gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Einbezogen bleiben ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Die Gewichtung nach Neubau 2023 beträgt: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Ausgelegt für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Kassel wählen wir meist diese Schritte: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten zuverlässig über alle Schritte.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die zentrale Anlaufstelle und sind autorisiert, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten die Abläufe beratend. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Grundlage bildet die Kombination aus Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. In den DGNB Gebühren enthalten sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen sowie die Honorare der Auditoren oder ESGManager fällt eine separate Abrechnung an.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine weitere Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Vorgaben wird im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze vergeben.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Grundlegend ist ein Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr. Für die Stufen Bronze, Silber, Gold oder Platin gelten Grenzwerte von 35 %, 50 %, 65 % und 80 % Gesamterfüllung. Die Zertifizierung gilt in Kassel drei Jahre; eine Rezertifizierung ermöglicht die Verlängerung.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; ferner international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Kassel

Die DGNB Zertifizierung dient in Deutschland als anerkannter Indikator für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Kassel lotsen wir Projekte jeder Größenordnung verlässlich zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Vom Start bis zur Auszeichnung zählen Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB ist international der Maßstab für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem, wenn es um ganzheitliche Gebäudequalität geht. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Kassel

In Kassel etabliert sich die DGNB Zertifizierung zunehmend, da viele Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität setzen. Hier werden wirtschaftliche Dynamik sowie hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit zusammengeführt. Die DGNB Zertifizierung bietet Bauherren und Investoren in Kassel einen verlässlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig zahlt dies auf die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital ein.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn nehmen wir Ihre Ziele auf, betrachten das Nutzungsprofil und bestimmen die passende DGNB Version. Wir liefern Ihnen dazu eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Grundlage erarbeiten wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch haben Sie von Anfang an Gewissheit über die Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Durch strukturierte Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen und ein PreAssessment prüfen wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Dieses Vorgehen sorgt in Kassel für eine fundierte Grundlage Ihrer Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Bei Interesse begleiten wir Sie in Kassel zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung macht den Erfüllungsgrad früh sichtbar und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald die Nachweisdokumentation abgeschlossen ist, reicht der DGNB Auditor oder ESG Manager die Unterlagen für uns ein. Die DGNB prüft alle Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Außerdem stehen Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ zur Verfügung. Sie richten sich an Unternehmen, die in Kassel und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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