Was ist die DGNB Zertifizierung?

Als lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System bewertet die DGNB Zertifizierung Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern. Damit ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Stufen im Gesamterfüllungsgrad liegen bei: Silber 50 %, Gold 65 %, Platin 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Köln gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Einbezogen werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Kriterien sowie technische, prozessuale und StandortQualität. Die Verteilung für Neubau 2023 lautet: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Konzipiert für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Köln sieht der typische Ablauf so aus: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren sind während des Prozesses an Ihrer Seite.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren bilden die erste Anlaufstelle und sind autorisiert, Projekte zur Konformitätsprüfung anzumelden. Consultants liefern Unterstützung während des Prozesses. Bei im Betrieb befindlichen Gebäuden übernehmen DGNB ESGManager die Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Grundlage bilden Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. DGNB Gebühren beinhalten unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Für zusätzliche Prüfungen sowie die Honorare der Auditoren oder ESGManager fällt eine separate Abrechnung an.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Würdigung zur Betriebszertifizierung. Erfüllte Anforderungen führen im System Gebäude im Betrieb zu mindestens Bronze für das Objekt.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Es gilt: Das Gebäude muss für mindestens ein Jahr in Nutzung sein. Bronze, Silber, Gold oder Platin sind ab 35 %, 50 %, 65 % beziehungsweise 80 % Gesamterfüllung möglich. In Köln ist die Zertifizierung drei Jahre gültig und kann über eine Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

International adaptierbar, ist die DGNB mit der EU-Taxonomie harmonisiert und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Köln

Die DGNB Zertifizierung steht in Deutschland für geprüfte Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit im Bauwesen. In Köln stehen wir Vorhaben jeder Größenordnung beratend zur Seite – mit dem Ziel einer ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Schwerpunkt sind Qualität, Transparenz sowie die praxisnahe Umsetzung – vom Start der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International setzt die DGNB den Maßstab für nachhaltiges Bauen – in Deutschland ist sie das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Im Fokus der Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale wie auch standortbezogene Aspekte eines Projekts. Gegenstand der Betrachtung ist der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes, nicht lediglich die Planung. Gemäß Version 2023 bei Neubauten: Ökologie, Ökonomie und Soziales sind zu jeweils 25 Prozent gewichtet; Technik und Prozessqualität zu je 10 Prozent; der Standort zu 5 Prozent. So entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, mit dem Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar wird.

DGNB in Köln

In Köln steigt die Bedeutung der DGNB Zertifizierung, denn zahlreiche Bauprojekte verfolgen dauerhafte Qualität und Wertbeständigkeit. Die Stadt vereint ökonomische Dynamik mit klaren Maßstäben für Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung bietet Bauherren und Investoren in Köln einen verlässlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Darüber hinaus verbessert sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Projektbeginn klären wir zusammen Ihre Ziele, analysieren das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version. So erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis der vorliegenden Informationen erstellen wir ein transparentes Angebot mit präzisen Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Somit wissen Sie von Beginn an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung anstehen.

03 PreAssessment und Planprüfung

Durch die Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen sowie ein PreAssessment bewerten wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So erhalten Sie in Köln eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir stehen Ihnen in Köln für die Vorzertifizierung zur Seite. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad früh und macht transparent, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Im Anschluss an die Nachweisführung geben wir die Unterlagen beim DGNB Auditor oder beim ESG Manager ab. Daraufhin prüft die DGNB die Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Als Erweiterung sind Formate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ vorgesehen. Sie eignen sich für Unternehmen, die in Köln und darüber hinaus mehrere Gebäude oder komplette Standorte nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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