nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Leipzig

Die DGNB Zertifizierung ist in Deutschland der offizielle Beleg für nachhaltiges, dauerhaft zukunftsfähiges Bauen. In Leipzig steuern wir Bauprojekte sämtlicher Größenordnungen Richtung ganzheitlicher Nachhaltigkeitsbewertung. Wir setzen auf Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – durchgängig von der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

Als Referenz für nachhaltiges Bauen ist die DGNB international etabliert; in Deutschland gilt sie als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Leipzig

In Leipzig wächst die Bedeutung der DGNB Zertifizierung, da zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Werterhalt ausgerichtet sind. Wirtschaftliche Dynamik und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit prägen die Stadt. Für Bauherren und Investoren in Leipzig schafft die DGNB Zertifizierung einen klaren Nachweis hinsichtlich Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Damit wächst zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Credit card mockups

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

Sanierung und kleine Wohngebäude

Eigene Systeme für Sanierungen und kleine Wohngebäude bis 12 Wohneinheiten.

Innenräume, Rückbau und Baustelle

DGNB Systeme für Innenräume, nachhaltige Baustellen und Rückbauprozesse sichern ganzheitliche Nachhaltigkeit.

Mehrfach- und Ensemblezertifizierung

Für baugleiche Gebäude: geringerer Aufwand, effiziente Einreichung und einheitliche Bewertung.

Quartierszertifikat

Bewertet werden Planung, Infrastruktur und Services für nachhaltige Quartiersentwicklungen.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.
Warum lohnt sich eine DGNB Zertifizierung?

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle EigentümerDie KfW bietet Kredite im Rahmen der NachhaltigkeitsförderungDas QNG Siegel ist die Voraussetzung für die Sicherung der KfW-Förderung

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

So läuft ihr DGNB Projekt ab

Kurzberatung und Datenblick

Wir starten damit, Ihre Ziele zu schärfen, das Nutzungsprofil zu betrachten und die passende DGNB Version zu definieren. Sie erhalten dabei eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dessen bereiten wir ein transparentes Angebot mit eindeutigen Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten auf. Dadurch haben Sie vom Start weg Überblick über die notwendigen Schritte zur DGNB Zertifizierung.

PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme analysieren wir umfassend; hinzu kommt ein PreAssessment, bei dem wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort prüfen. In Leipzig liefern wir Ihnen so eine tragfähige Grundlage für Entscheidungen.

DGNB Vorzertifikat

Wir unterstützen Sie in Leipzig bei der Vorzertifizierung. Über die Plausibilitätsprüfung wird der Erfüllungsgrad früh ersichtlich und klar, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch nötig sind.

Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach dem Abschluss der Nachweisführung leiten wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager zur Einreichung weiter. Im nächsten Schritt prüft die DGNB alle Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

Optionale Erweiterungen

Alternativ stehen Zusatzformate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ bereit. Ausgelegt sind sie für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Leipzig und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

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Gebühren und Auditorenleistungen

Die DGNB Gebühren erfassen alle erforderlichen Schritte – startend mit der Plausibilitätsprüfung fürs Vorzertifikat und endend mit den Konformitätsprüfungen fürs finale Zertifikat. Unsere Auditorenleistungen in Leipzig sind individuell konzipiert und auf Ihr Projekt und Ihren Bedarf ausgerichtet.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte
Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche
Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes
Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat
Dashboard mockup

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

Unser Zusammenschluss aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexpertinnen begleitet in Leipzig und Umgebung Bauherren, Entwickler und Investoren kompetent durch ihre Projekte. Mit individuellen Konzepten für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung schaffen wir klare Lösungen. Von der Konzeptphase bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Gebäudes bieten wir kontinuierliche Begleitung. Wir decken Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG ab; außerdem bieten wir Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Optimierung des Energieeinsatzes sowie Ökobilanzierungen für eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise.

Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin

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FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
04109
Was ist die DGNB Zertifizierung?
Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?
Welche Themenfelder bewertet die DGNB?
Welche Systemvarianten gibt es?
Wie läuft die Zertifizierung ab?
Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?
Was kostet die DGNB Zertifizierung?
Klimapositiv” – was bedeutet das?
Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?
QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?
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