Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung kennzeichnet ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Zudem ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Schwellen im Gesamterfüllungsgrad lauten: 50 % Silber, 65 % Gold, 80 % Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Leverkusen gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Aufzählung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale ebenso wie technische, prozessuale und StandortQualität. Für Neubau 2023 lautet die Gewichtungsangabe: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Bezieht sich auf Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Leverkusen erfolgt die Bearbeitung in dieser Reihenfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten die Umsetzung kontinuierlich.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind der zentrale Kontaktpunkt und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten und unterstützen den Prozess. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Relevante Faktoren sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Im Leistungsumfang der DGNB Gebühren sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen enthalten. Die Abrechnung von zusätzlichen Prüfungen und Honoraren der Auditoren oder ESGManager erfolgt separat.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine begleitende Prämierung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Anforderungen erhält das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zugesprochen.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Ein laufender Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr ist erforderlich. Ab einer Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % werden Bronze, Silber, Gold oder Platin vergeben. Die Zertifizierung besitzt in Leverkusen eine Laufzeit von drei Jahren und kann via Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; außerdem ist sie als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Leverkusen

Die DGNB Zertifizierung fungiert in Deutschland als Gütesiegel für nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen. In Leverkusen bringen wir Projekte jeder Größe strukturiert zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Im gesamten Prozess gewährleisten wir Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – von der Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Als Referenz für nachhaltiges Bauen ist die DGNB international etabliert; in Deutschland gilt sie als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Leverkusen

In Leverkusen wächst die Bedeutung der DGNB Zertifizierung, da viele Projekte auf dauerhafte Qualität und Werterhalt abzielen. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit klaren Erwartungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung stellt Bauherren und Investoren in Leverkusen einen klaren Nachweis zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit bereit. Damit wächst zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zu Beginn werden Ihre Ziele präzisiert, das Nutzungsprofil betrachtet und die passende DGNB Version festgelegt. Hierzu geben wir eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Grundlage formulieren wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch ist von Anfang an klar, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Die Analyse von Plänen, Bauteilen und Systemen mit anschließendem PreAssessment ermöglicht uns, die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort zu prüfen. Damit schaffen wir in Leverkusen eine solide, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir begleiten Sie in Leverkusen zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung liefert früh einen Überblick zum Erfüllungsgrad und zeigt, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch ausstehen.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Sobald sämtliche Nachweise abgeschlossen sind, leiten wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager zur Einreichung weiter. Die Kriterien werden von der DGNB geprüft, anschließend wird das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin vergeben.

06 Optionale Erweiterungen

Weiterhin lassen sich Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ wählen. Ausgelegt sind sie auf Unternehmen, die in Leverkusen und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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