Was ist die DGNB Zertifizierung?

Bei der DGNB Zertifizierung handelt es sich um ein performancebasiertes, lebenszyklusorientiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Sie dient außerdem als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Ein Gesamterfüllungsgrad von 50 % resultiert in Silber, 65 % in Gold, 80 % in Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Lübeck gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Zur Bewertung stehen ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale, ferner technische, prozessuale und die StandortQualität. Dabei gilt in Neubau 2023: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere, inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Lübeck sieht die Prozessabfolge wie folgt aus: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten den Prozess durchweg.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren gelten als Hauptansprechpartner und sind befugt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten das Verfahren mit Unterstützung. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Entscheidend sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren beinhalten u. a. 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Weitere Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager werden gesondert berechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Ehrung im Zuge der Betriebszertifizierung. Sobald die Anforderungen erfüllt sind, gibt es im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Benötigt wird ein mindestens einjähriger Betrieb des Gebäudes. Die Vergabe von Bronze, Silber, Gold oder Platin erfolgt ab 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung. In Lübeck beträgt die Geltungsdauer der Zertifizierung drei Jahre; sie lässt sich durch Rezertifizierung verlängern.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert; als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt; und international adaptierbar – das ist die DGNB.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Lübeck

Die DGNB Zertifizierung ist in Deutschland die anerkannte Grundlage, um nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen zu belegen. In Lübeck führen wir Bauprojekte jeder Größenklasse mit klarer Struktur zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Durchgehend setzen wir auf Qualität, Transparenz und praxisnahe Umsetzung – von der ersten Analyse bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International anerkannt: Die DGNB definiert den Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Bewertung richtet sich nicht nur auf die Planung, sondern auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Bei Neubauten nach der Version 2023 erhalten die Bereiche Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils 25 Prozent Gewicht; Technik und Prozessqualität werden mit je 10 Prozent und der Standort mit 5 Prozent berücksichtigt. Auf diese Weise entsteht ein ausgewogenes Bewertungsmodell, durch das Nachhaltigkeit mess- und vergleichbar wird.

DGNB in Lübeck

In Lübeck rückt die DGNB Zertifizierung stärker ins Blickfeld, weil zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität ausgerichtet sind. Ökonomische Dynamik verbindet sich hier mit einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung gibt Bauherren und Investoren in Lübeck einen nachvollziehbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Ebenso erhöht die Zertifizierung die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Zunächst werden Ihre Ziele abgestimmt, das Nutzungsprofil betrachtet und die passende DGNB Version festgelegt. Danach erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dessen konzipieren wir ein transparentes Angebot, das klare Meilensteine, Leistungen und Zuständigkeiten ausweist. So wissen Sie vom ersten Moment an, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir analysieren Pläne, Bauteile und Systeme zielgerichtet, führen ein PreAssessment durch und überprüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In Lübeck liefern wir Ihnen so eine tragfähige Grundlage für Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Auf Wunsch begleiten wir Sie in Lübeck bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung deckt den Erfüllungsgrad früh auf und macht sichtbar, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Wenn alle Nachweise vollständig sind, wird das Dossier über den DGNB Auditor oder ESG Manager eingereicht. Die DGNB nimmt die vollständige Prüfung vor und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Weiterhin sind Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ möglich. Angesprochen werden Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Lübeck und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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