Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; in sechs Themenfeldern werden Gebäude, Quartiere und Innenräume bewertet. Zudem dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Standards für den Gesamterfüllungsgrad: 50 % für Silber, 65 % für Gold und 80 % für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Mainz gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Geregelt werden ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Themen, außerdem technische, prozessuale und StandortQualität. Für Neubau 2023 lautet die Verteilung: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen, außerdem Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Mainz folgt der Ablauf dieser Reihenfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren gewährleisten eine fortlaufende Begleitung.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren sind die leitende Ansprechpartnerinstanz und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants tragen im Prozess unterstützend bei. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager die Funktion.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Zuordnung basiert auf Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren schließen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen ein. Separat abgerechnet werden zusätzliche Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Prämierung zur Betriebszertifizierung. Mit erfüllten Anforderungen erhält das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Nach mindestens einem Jahr Betrieb erfüllt das Gebäude die Voraussetzung. Für Bronze, Silber, Gold oder Platin sind 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung erforderlich. Die Zertifizierung hat in Mainz eine dreijährige Gültigkeit und kann durch Rezertifizierung fortgeführt werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist mit der EU-Taxonomie harmonisiert; sie ist als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und zudem international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Mainz

Die DGNB Zertifizierung macht in Deutschland nachhaltiges und zukunftsgerichtetes Bauen transparent nachweisbar. In Mainz begleiten wir sämtliche Projektgrößen methodisch zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Von der ersten Analyse bis zur Auszeichnung begleiten uns Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB gilt weltweit als Referenz im nachhaltigen Bauen und fungiert in Deutschland als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Die Bewertung richtet sich nicht nur auf die Planung, sondern auf den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Für Neubauten (Version 2023) gelten die Gewichtungen: Ökologie, Ökonomie und Soziales je 25 Prozent, Technik und Prozessqualität je 10 Prozent, Standort 5 Prozent. Die Gewichtung führt zu einem ausgewogenen Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Mainz

In Mainz hat die DGNB Zertifizierung spürbar an Relevanz gewonnen, da zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Wertstabilität ausgerichtet sind. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik sowie für ambitionierte Ziele bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Über die DGNB Zertifizierung sichern sich Bauherren und Investoren in Mainz einen klaren Nachweis zu Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Gleichzeitig erhöht das die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Im Startworkshop klären wir Ziele, bewerten das Nutzungsprofil und wählen die passende DGNB Version. So liegt rasch eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen vor.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf dieser Grundlage legen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten vor. So ist Ihnen vom Start weg bewusst, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir nehmen Pläne, Bauteile und Systeme genau auf, schließen ein PreAssessment an und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Auf diese Weise sichern wir in Mainz eine solide Entscheidungsbasis.

04 DGNB Vorzertifikat

Bei Bedarf führen wir Sie in Mainz durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung zeigt den Erfüllungsgrad frühzeitig und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch erforderlich sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nachdem alle Nachweise vorliegen, reichen wir alle Unterlagen gesammelt über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB prüft jeden Punkt und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Außerdem gibt es Sonderformate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Das richtet sich an Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Mainz und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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