Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung ist ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System zur Bewertung von Gebäuden, Quartieren und Innenräumen in sechs Themenfeldern. Zugleich dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Einstufungen zum Gesamterfüllungsgrad lauten: Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Mannheim gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Erfasst sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale, daneben technische, prozessuale sowie StandortQualität. Die Gewichtungsanteile für Neubau 2023 sind: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Für Gebäude im Betrieb, Neubau, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

In Mannheim nutzen wir die folgende Prozesskette: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren stellen die Begleitung über den gesamten Ablauf sicher.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren agieren als Hauptansprechpartner und sind autorisiert, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants tragen unterstützend zum Prozess bei. Für im Betrieb befindliche Gebäude übernehmen DGNB ESGManager die Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Wesentliche Faktoren sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Mit den DGNB Gebühren abgedeckt sind unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen. Honorare der Auditoren oder ESGManager sowie zusätzliche Prüfungen werden gesondert abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine ergänzende Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Erfüllt das Objekt den Anforderungskatalog, folgt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Grundlegend ist ein Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr. Für Bronze, Silber, Gold oder Platin sind 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung erforderlich. Die Zertifizierung hat in Mannheim eine dreijährige Gültigkeit und kann durch Rezertifizierung fortgeführt werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Bei der DGNB sind die Kriterien erfüllt: mit der EU-Taxonomie harmonisiert, als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Mannheim

Die DGNB Zertifizierung definiert in Deutschland den anerkannten Nachweis für nachhaltiges und zukunftsgerichtetes Bauen. In Mannheim unterstützen wir Sie in Vorhaben jeder Größe bis zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Im Zentrum: Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – durchgehend bis zur erfolgreichen Auszeichnung.

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Warum DGNB?

Die DGNB ist international der Maßstab für nachhaltiges Bauen und in Deutschland das führende Zertifizierungssystem, wenn es um ganzheitliche Gebäudequalität geht. Die DGNB bewertet die ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Qualität eines Projekts. Gegenstand der Betrachtung ist der komplette Lebenszyklus eines Gebäudes, nicht lediglich die Planung. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Mannheim

In Mannheim steigt der Stellenwert der DGNB Zertifizierung stetig; viele Vorhaben verfolgen langfristige Qualität und Werthaltigkeit. In der Stadt gehen wirtschaftliche Dynamik sowie ein hoher Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit Hand in Hand. Die DGNB Zertifizierung gibt Bauherren und Investoren in Mannheim einen nachvollziehbaren Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Ebenso erhöht die Zertifizierung die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

In der ersten Phase bestimmen wir Ihre Ziele, prüfen das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Wir geben Ihnen hierzu eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit diesen Informationen legen wir ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten vor. Dadurch ist Ihnen von Anfang an bewusst, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung erforderlich sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir nehmen Pläne, Bauteile und Systeme genau in den Blick, führen ein PreAssessment durch und überprüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. So entsteht in Mannheim die solide Grundlage für Ihre nächsten Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir unterstützen Ihr Team in Mannheim bei der Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad frühzeitig und macht transparent, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch notwendig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Abschluss des Nachweisprozesses reicht der DGNB Auditor oder ESG Manager die Unterlagen für uns ein. Die DGNB führt die Prüfung der Kriterien durch; daraufhin vergibt sie das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Zudem zählen Formate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ zu den Optionen. Diese eignen sich für Firmen, die in Mannheim und darüber hinaus mehrere Gebäude oder ganze Standorte nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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