Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung bildet ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System; in sechs Themenfeldern werden Gebäude, Quartiere und Innenräume bewertet. Als Planungs- und Optimierungstool ist sie für nachhaltige Bauprojekte vorgesehen.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Im Gesamterfüllungsgrad gelten die Stufen: Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Mülheim an der Ruhr gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Die Themenfelder setzen sich aus ökologischen, ökonomischen, soziokulturellen und funktionalen sowie technischen, prozessualen und der StandortQualität zusammen. Neubau 2023 legt die Gewichtungsanteile so fest: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Erfasst Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Mülheim an der Ruhr gehen wir Schritt für Schritt so vor: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren stehen begleitend bereit.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren fungieren als zentrale Ansprechpartner und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants stehen als Unterstützung während des Prozesses bereit. Bei Gebäuden im Betrieb übernehmen DGNB ESGManager diese Rolle.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Ausgangspunkt sind Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren schließen unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung und 2× Konformitätsprüfungen ein. Separat abgerechnet werden zusätzliche Prüfungen sowie Honorare der Auditoren oder ESGManager.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine weitere Anerkennung im Rahmen der Betriebszertifizierung. Werden die Anforderungen erfüllt, ist im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze erreicht.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Mindestens ein Jahr Betriebszeit des Gebäudes ist Voraussetzung. Die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin werden bei einer Gesamterfüllung von mindestens 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % erreicht. In Mülheim an der Ruhr hat die Zertifizierung eine Gültigkeit von drei Jahren und lässt sich per Rezertifizierung verlängern.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Mit der EU-Taxonomie harmonisiert, international adaptierbar und als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt: das beschreibt die DGNB präzise.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Mülheim an der Ruhr

In Deutschland signalisiert die DGNB Zertifizierung den verlässlichen Nachweis nachhaltigen, zukunftsfähigen Bauens. In Mülheim an der Ruhr unterstützen wir Teams in Projekten aller Größenordnungen bei der ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Jeder Schritt folgt Qualität, Transparenz und einer praxisnahen Umsetzung – bis zur Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

International anerkannt: Die DGNB definiert den Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Maßgeblich ist der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes; die Planung ist nur ein Teil davon. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Mülheim an der Ruhr

In Mülheim an der Ruhr rückt die DGNB Zertifizierung stärker in den Fokus, weil zahlreiche Projekte auf nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit ausgelegt sind. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik sowie für ambitionierte Ziele bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Mülheim an der Ruhr einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Sie erhöht zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Im Kick-off stimmen wir Ziele ab, analysieren das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Damit verbunden ist eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Darauf fußend erhalten Sie ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So ist zu Beginn transparent, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir betrachten Pläne, Bauteile und Systeme kritisch, ergänzen ein PreAssessment und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Auf dieser Basis treffen Sie in Mülheim an der Ruhr Entscheidungen mit Rückhalt.

04 DGNB Vorzertifikat

In Mülheim an der Ruhr führen wir Sie bei Bedarf durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad früh offen und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Abschluss der dokumentierten Nachweisführung reichen wir sämtliche Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB überprüft sämtliche Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Ergänzend gibt es Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Sie sind gedacht für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Mülheim an der Ruhr und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren wollen.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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