nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Mülheim an der Ruhr

In Deutschland signalisiert die DGNB Zertifizierung den verlässlichen Nachweis nachhaltigen, zukunftsfähigen Bauens. In Mülheim an der Ruhr unterstützen wir Teams in Projekten aller Größenordnungen bei der ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Jeder Schritt folgt Qualität, Transparenz und einer praxisnahen Umsetzung – bis zur Auszeichnung.

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Warum DGNB?

International anerkannt: Die DGNB definiert den Maßstab für nachhaltiges Bauen und ist in Deutschland das führende Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Maßgeblich ist der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes; die Planung ist nur ein Teil davon. Nach Version 2023 für Neubauten werden Ökologie, Ökonomie und Soziales jeweils zu 25 Prozent berücksichtigt, Technik und Prozessqualität zu jeweils 10 Prozent und der Standort zu 5 Prozent. Diese Gewichtung sorgt für ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit messbar und vergleichbar macht.

DGNB in Mülheim an der Ruhr

In Mülheim an der Ruhr rückt die DGNB Zertifizierung stärker in den Fokus, weil zahlreiche Projekte auf nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit ausgelegt sind. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik sowie für ambitionierte Ziele bei Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die DGNB Zertifizierung verschafft Bauherren und Investoren in Mülheim an der Ruhr einen deutlichen Nachweis für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Sie erhöht zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Credit card mockups

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

Sanierung und kleine Wohngebäude

Eigene Systeme für Sanierungen und kleine Wohngebäude bis 12 Wohneinheiten.

Innenräume, Rückbau und Baustelle

DGNB Systeme für Innenräume, nachhaltige Baustellen und Rückbauprozesse sichern ganzheitliche Nachhaltigkeit.

Mehrfach- und Ensemblezertifizierung

Für baugleiche Gebäude: geringerer Aufwand, effiziente Einreichung und einheitliche Bewertung.

Quartierszertifikat

Bewertet werden Planung, Infrastruktur und Services für nachhaltige Quartiersentwicklungen.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.
Warum lohnt sich eine DGNB Zertifizierung?

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle EigentümerDie KfW bietet Kredite im Rahmen der NachhaltigkeitsförderungDas QNG Siegel ist die Voraussetzung für die Sicherung der KfW-Förderung

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

So läuft ihr DGNB Projekt ab

Kurzberatung und Datenblick

Im Kick-off stimmen wir Ziele ab, analysieren das Nutzungsprofil und definieren die passende DGNB Version. Damit verbunden ist eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

Angebot und Leistungsabgrenzung

Darauf fußend erhalten Sie ein transparentes Angebot mit klaren Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. So ist zu Beginn transparent, welche Schritte zur DGNB Zertifizierung notwendig sind.

PreAssessment und Planprüfung

Wir betrachten Pläne, Bauteile und Systeme kritisch, ergänzen ein PreAssessment und prüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. Auf dieser Basis treffen Sie in Mülheim an der Ruhr Entscheidungen mit Rückhalt.

DGNB Vorzertifikat

In Mülheim an der Ruhr führen wir Sie bei Bedarf durch die Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung legt den Erfüllungsgrad früh offen und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach Abschluss der dokumentierten Nachweisführung reichen wir sämtliche Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager ein. Die DGNB überprüft sämtliche Kriterien und vergibt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

Optionale Erweiterungen

Ergänzend gibt es Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Sie sind gedacht für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder komplette Standorte in Mülheim an der Ruhr und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren wollen.

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Gebühren und Auditorenleistungen

Die DGNB Gebühren tragen alle maßgeblichen Schritte – beginnend mit der Plausibilitätsprüfung fürs Vorzertifikat bis zu den Konformitätsprüfungen fürs finale Zertifikat. Unsere Auditorenleistungen in Mülheim an der Ruhr realisieren wir projektbezogen – exakt abgestimmt auf Ihren Bedarf.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte
Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche
Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes
Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat
Dashboard mockup

Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

Unser Expertenteam – DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexpertinnen – begleitet Bauherren, Entwickler und Investoren in Mülheim an der Ruhr und Umgebung umfassend. Dazu zählen individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Wir begleiten den Weg von der ersten Planung bis hin zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Gebäudes. Enthalten sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, außerdem Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Optimierung des Energieeinsatzes sowie Ökobilanzierungen für eine nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise.

Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin

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FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.
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Was ist die DGNB Zertifizierung?
Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?
Welche Themenfelder bewertet die DGNB?
Welche Systemvarianten gibt es?
Wie läuft die Zertifizierung ab?
Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?
Was kostet die DGNB Zertifizierung?
Klimapositiv” – was bedeutet das?
Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?
QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?
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