Was ist die DGNB Zertifizierung?

Die DGNB Zertifizierung steht für ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, mit dem Gebäude, Quartiere und Innenräume in sechs Themenfeldern bewertet werden. Außerdem ist sie ein Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Ab 50 % Gesamterfüllungsgrad wird Silber erreicht, ab 65 % Gold und ab 80 % Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in München gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Berücksichtigt sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Dimensionen; ergänzt durch technische, prozessuale und die StandortQualität. Neubau 2023 ordnet die Gewichtung so an: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Einsatzbereich: Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen und Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Prozessfolge für München: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren führen durch die Schritte.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

Als zentrale Kontaktperson treten DGNB Auditoren auf und dürfen Projekte zur Konformitätsprüfung einreichen. Consultants stehen prozessbegleitend zur Seite. In Gebäuden im Betrieb nehmen DGNB ESGManager diese Funktion wahr.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Bemessung richtet sich nach Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Zu den DGNB Gebühren gehören unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen. Etwaige Zusatzprüfungen und Honorare der Auditoren oder ESGManager werden separat in Rechnung gestellt.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine Zusatz-Auszeichnung zur Betriebszertifizierung. Bei erfüllten Anforderungen wird dem Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze zuerkannt.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Das Objekt muss über einen Zeitraum von mindestens einem Jahr in Betrieb stehen. Ab einer Gesamterfüllung von 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % werden Bronze, Silber, Gold oder Platin vergeben. Die Zertifizierung besitzt in München eine Laufzeit von drei Jahren und kann via Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt, ist die DGNB mit der EU-Taxonomie harmonisiert und international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in München

Als maßgeblicher Beweis für nachhaltiges und zukunftsfestes Bauen in Deutschland steht die DGNB Zertifizierung. In München betreuen wir Projekte vom kleinen Umbau bis zum Großprojekt auf dem Weg zur ganzheitlichen Nachhaltigkeitsbewertung. Qualität, Transparenz und eine praxisorientierte Umsetzung haben Priorität, vom ersten Check bis zur finalen Auszeichnung.

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Partially built timber building with a construction crane.DGNB

Warum DGNB?

Die DGNB steht weltweit für den Maßstab im nachhaltigen Bauen und ist in Deutschland das maßgebliche Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Nicht nur die Planung zählt: Bewertet wird der vollständige Lebenszyklus eines Gebäudes. Neubauten nach der Version 2023: Ökologie, Ökonomie und Soziales fließen mit jeweils 25 Prozent ein, Technik und Prozessqualität mit je 10 Prozent, der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in München

In München wird die DGNB Zertifizierung immer wichtiger, da viele Projekte auf Beständigkeit und hohe Qualität ausgelegt sind. Zugleich zeichnet sich die Stadt durch wirtschaftliche Dynamik und hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit aus. Die DGNB Zertifizierung liefert Bauherren und Investoren in München einen klaren Beleg für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Außerdem stärkt sie die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

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Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Als ersten Schritt besprechen wir Ihre Ziele, das Nutzungsprofil sowie die passende DGNB Version. Dabei geben wir Ihnen eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Mit dieser Grundlage entwickeln wir ein transparentes Angebot mit eindeutig definierten Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten. Dadurch ist Ihnen von Anfang an klar, welche Schritte für die DGNB Zertifizierung nötig sind.

03 PreAssessment und Planprüfung

Wir betrachten Pläne, Bauteile und Systeme im Detail, ergänzen dies um ein PreAssessment und überprüfen die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort. In München legen wir damit eine tragfähige Basis für Ihre Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Bei Bedarf führen wir Sie in München zur Vorzertifizierung. Die Plausibilitätsprüfung ermittelt den Erfüllungsgrad frühzeitig und verdeutlicht, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch umzusetzen sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach der abgeschlossenen Nachweisführung übermitteln wir die Unterlagen an den DGNB Auditor bzw. ESG Manager. Die DGNB kontrolliert alle Kriterien und erteilt das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Ergänzend möglich sind spezielle Varianten wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“. Gedacht sind sie für Firmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in München sowie darüber hinaus nachhaltig zertifizieren möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

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Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

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